Prodej činžovního domu, Smečno, 779 m²

Smečno

36 400 000 Kč
/za nemovitost

Hypotéka od 162 686 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry nemovitosti

Adresa	Smečno
ID	590
Stavba	Smíšená
Stav objektu	Dobrý
Patro	2. z 2
Typ objektu	Patrový
Lokalita objektu	Centrum obce
Užitná plocha	779 m²
Zastavěná plocha	470 m²
Třída energetické náročnosti	G - Mimořádně nehospodárná
Výtah
Bezbarierový přístup

Méně informací

Origo partneři v Smečně

Chci tuto pozici

Popis

Přímo na náměstí ve Smečně nabízíme k prodeji výjimečný investiční dům tvořený dvěma historicky propojenými objekty (č.p. 10 a 11). Nemovitost se nachází v památkové zóně a prošla řadou důležitých rekonstrukcí – má novou střechu, plastová okna a kompletně nové rozvody elektřiny i vody. Dům je napojen na kanalizaci, plyn, elektřinu i vodu.
Vytápění zajišťují dva samostatné plynové kotle pro přízemí a patro, zatímco podkroví má svůj vlastní elektrokotel a bojler. Budova má potenciál až 14 bytových jednotek a dva nebytové prostory, přičemž většina bytů je již obsazena nájemníky. Podkroví je kompletně zrekonstruované, první patro částečně a přízemí zhruba z poloviny.
Součástí nabídky je i připravený pozemek pro výstavbu další budovy s podlahovou plochou 160 m² – platné stavební povolení je součástí prodeje a materiál k výstavbě je již na místě.
Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro investory, kteří hledají stabilní výnos a zároveň možnost dalšího rozvoje. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Doporučuji osobní prohlídku, která nejlépe odhalí skutečný potenciál této nabídky.