Prodej pozemku pro bydlení, Kuks, 12155 m²

Prodej pozemku parc. č. 546/1 v k.ú. Kašov

Velikost: 12.155 m2

Stavební: ANO

GPS: 50.391306, 15.874089

Možnosti využití: Pokud sháníte stavební pozemek nedaleko Trutnova, pak Vás jistě zaujme naše nabídka parcely o velikosti 12.155 m2 v obci Kuks, katastrální území Kašov. Pozemek je v KN vedený jako Orná půda. Dle územního plánu se jedná o SV Smíšené obytné venkovské a částečně ZO Zeleň ochranná izolační.

IS: Pozemek není zasíťovaný. Na pozemku lze vybudovat studnu a vlastní jímku. V obci je vodovod, ale aktuálně nejsou kapacity. Kanalizace v obci není.

Pozemek je možné rozparcelovat na maximálně 5 samostatných parcel. Přes východní část pozemku vede plynovod VTL - viz. poslední foto.

Pozemek je propachtovaný s možností zaslání výpovědi k 1.10.2026 s 12-ti měsíční výpovědní lhůtou.

Hlavní využití:
- bydlení v rodinných domech a venkovských usedlostech v území venkovského charakteru;
- stavby a zařízení pro veřejné občanské vybavení sloužící zejména pro obsluhu tohoto území;
- stavby a zařízení pro komerční občanské vybavení sloužící zejména pro obsluhu tohoto území,

Podmínky prostorového uspořádání:
- intenzita využití: 25%;
- minimální procento ozelenění: 55 %;
- minimální velikost pozemků pro umístění RD na zastavitelných plochách v k. ú. Kašov je 1999 m2.

Další podmínky:
- všechny nové obytné stavby musí být vybaveny garážemi, jako součástí hlavní stavby, případně samostatně stojícími na vlastním pozemku mimo veřejná prostranství nebo odstavným stáním tamtéž v počtu 2 stání na 1 bytovou jednotku;
- umístění objektů na této zastavitelné ploše (Z.08.SV) musí odpovídat charakteru okolní rozptýlené zástavby;
- pozemky rodinných domů na okraji sídelní struktury musí být do krajiny orientované zahradami;
- všechny nové stavby budou realizovány ve vzdálenosti větší než 25 m od okraje lesa.

Okolí: Kašov je malá vesnice, část obce Kuks v okrese Trutnov. Nachází se asi 2 km na jihozápad od Kuksu.