Prodej rodinného domu, Spomyšl, 124 m2 (ID: 1995041)
Spomyšl, okres Mělník
Parametry domu
| Adresa | Spomyšl, okres Mělník |
|---|---|
| ID | 00036 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Vybaveno | Částečně |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 124 m2 |
| Zastavěná plocha | 136 m2 |
| Plocha pozemku | 725 m2 |
| Třída energetické náročnosti | D - Méně úsporná |
| Ukazatel energetické náročnosti | 149 kWh/m2 za rok |
Pojištění a finance
Popis
Kompletně zrekonstruovaný dům od podlah až po střechu, ve venkovském stylu a s využitím moderních technologií – bez nutnosti dalších investic.
Fotografie interiérů a konstrukcí domu v inzerci jsou reálné, bez úprav pomocí AI a nejedná se o vizualizace. Pomocí AI je přidána fialová surfinie v horním okně.
Samostatně stojící rodinný dům na pozemku o velikosti 725 m² v obci Spomyšl.
Dispozice domu je 4+1 se dvěma koupelnami, technickou místností a chodbami se schodištěm. Užitná plocha činí 158 m². Na dům navazuje zrekonstruované venkovní příslušenství – zimní zahrada, dílna a sklad, které jsou vzájemně propojeny. Tyto prostory jsou také po renovaci, plastová okna, podlahy, kompletní rozvody sítí a vytápění.
Nákladná rekonstrukce zahrnovala kompletní modernizaci technologií, výměnu všech inženýrských sítí a generálku obvodových vnitřních i vnějších konstrukcí, spodních izolací, střechy a komínů. Dům tak dnes nabízí komfortní a úsporné bydlení s využitím současných technických standardů.
Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo FUJI (v záruce), které dodává teplou vodu do podlahového topení v celém přízemí a do radiátorů v podkrovním patře. Díky TČ se celkové měsíční náklady pohybují na velmi nízké úrovni, přibližně kolem 4 000 Kč. V obývacím pokoji je navíc možné přitopit kamny; komín má nerezovou vložku a platnou revizi.
Technický stav domu je velmi dobrý a poskytuje komfortní zázemí pro 3 až 4 člennou domácnost. Interiér je světlý a vzdušný díky velkým pokojům a množství oken, v podkroví střešních Velux. Všechna eurookna jsou vybavena izolačními dvojskly a bezpečnostní fólií zvyšující odolnost proti rozbití i neoprávněnému vniknutí. Dům je vybaven elektronickým zabezpečovacím systémem s napojením na PCO, který zde slouží především jako preventivní prvek – lokalita je dlouhodobě klidná a bezpečná. Střešní konstrukce, fólie, zateplení i krytina KM Beta jsou také zcela nové, což zajišťuje dlouhodobou spolehlivost a bezstarostné užívání.
V obci jsou k dispozici všechny inženýrské sítě. Plynová přípojka je připravena v rozvodné skříni přibližně 2 metry od domu, nebylo však nutné ji díky tepelnému čerpadlu využít. Na pozemku se nachází studna a podzemní nádrž na dešťovou vodu ze střechy domu o objemu 7 m³, která slouží k zavlažování zahrady.
Pozemek poskytuje soukromí, z okolí na zahradu není vidět, a díky dostatečné vzdálenosti od hlavní silnice je zde příjemný klid a ticho. Součástí je také terasa s výsuvnou markýzou a parkování na vlastním pozemku.
Ve spomyšli je ČD stanice Vraňany (600 metrů od domu) s přímou tratí do Prahy na Masarykovo nádraží. Pokud byste chtěli využít cestu vozem, dálnice D8 je od Spomyšle vzdálena 4 minuty a do Letňan je to 30 km.
Celkově jde o dům, který nabízí kvalitní technické zázemí, výtečný stav, úsporný provoz, soukromí a příjemné prostředí.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Spomyšli.
