Prodej rodinného domu, Mníšek pod Brdy, Rymaně, 162 m² (ID: 1994736)

RD a pozemek 2147m², 7+1, Mníšek pod Brdy, Rymaně č. p.668, 15min od Prahy

Zde nejde o prodej v aukci, dražbě, ani obálkové metodě. Jde o běžný prodej s podpisem rezervační smlouvy. Nemovitost nemá žádné právní vady, lze čerpat hypotéku. Právní servis zajištěn.

DŮVOD PRODEJE A HISTORIE
První, původní majitel dům zkolaudoval, provedl zápis na katastru a obdržel číslo popisné. Poté se rozhodl dům ještě zateplit, práce však nedokončil, jelikož byla na nemovitost uvalena exekuce. Současná majitelka nemovitost zakoupila před dvěma lety v dražbě. Po výmazu exekuce plánovala uvést interiér do původního stavu, dokončit zateplení a vybudovat pergolu s terasou, následně se do domu nastěhovat. Situace se však změnila, manžel získal pracovní nabídku v zahraničí, a proto byly plánované úpravy odloženy. Na podzim přišla další pracovní příležitost a manželé se rozhodli nemovitost nedržet další dva roky a nabídnout ji k prodeji.

RD A POZEMKY – KATASTR
Nemovitost byla krátce inzerována na podzim, ale prodej byl stažen. Hlavním důvodem bylo řešení situace kolem přístupové cesty. Nyní je tato situace vyřešena – dochází ke změně vlastnictví pozemků (parc. č. 595/2 a 12 m² parc. č. 139/4), které přejdou na město, a nemovitost byla proto znovu zařazena do nabídky. Ohledně převodu cest můžeme předat kontakt na úřední osobu, která směnu pozemku vyřizuje. Pozn. : Tyto parcely vždy sloužily jako veřejná cesta; dle zákona nelze jejich užívání nijak omezit ani omezit přístup veřejnosti.
Majitelka taky zajistila výmaz břemene chůze u svých pozemků. Výmaz již proběhl u domu a nádvoří parc. č.113 a bude následně proveden i u parc. č. 112 – zahrada a parc. č. 141. Tento krok je součástí rezervační smlouvy bude jako podmínka pro podpis kupní smlouvy.

Zájemce si tak může nemovitost rezervovat okamžitě s tím, že na parc.112 a 141 opravdu dojde k výmazu břemena chůze. Pokud by z jakéhokoli důvodu nedošlo k výmazu, rezervační poplatek bude vrácen v plné výši.

DOPORUČENÍ
Pro více fotografií – včetně popisků, kompletního popisu nemovitosti, souborů PDF (, inženýrský sítě, m² místností, znalecký posudek, katastr, rezervační smlouva a další) doporučujeme navštívit tuto nabídku u nás, u společnosti AUPROL (lze také jednoduše kliknout na kontakt a přejít přímo na webovou stránku nabídky).
U nabídky uvádíme cenu „Kup teď“ a inzertní cenu „MUN“ 5.400.000 Kč. Cena „Kup teď“ vychází ze znaleckého posudku soudního znalce, který nemovitost ohodnotil na 6.350.000 Kč s ohledem na její současný stav a vzhled, který zůstává aktuální i dnes.

V případě více zájemců si majitelka vyhrazuje právo prodat nemovitost výhodnější nabídce. Upřednostňuje však rychlost, takže rezervace může proběhnout i okamžitě.