Prodej rodinného domu, Rataje - Sobělice, 160 m2
Rataje, Sobělice
Cena včetně provize, kupní a úschovní smlouvy a poplatku za vklad KS
Parametry domu
| Adresa | Rataje, Sobělice |
|---|---|
| ID | 202602 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Dobrý |
| Vybaveno | Ne |
| Druh objektu | Řadový |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 160 m2 |
| Plocha pozemku | 1044 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
Popis
Představujeme Vám jedinečnou příležitost ke koupi prostorného rodinného domu 5+2 s rozlehlou zahradou, garáží a samostatně stojící stodolou v klidné obci Sobělice, jen co by kamenem dohodil od malebného města Kroměříž. Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci venkovského klidu s výbornou dostupností do města, což z ní činí perfektní domov pro rodiny hledající komfort, prostor a soukromí.
Přízemí domu je promyšleně rozděleno a poskytuje veškeré zázemí pro pohodlné bydlení. Naleznete kuchyni, dva světlé pokoje o rozměrech přibližně 3,97 x 3,93 metru a velkorysých 4,8 x 4 metry, praktickou koupelnu o rozměrech 2,08 x 1,72 metru s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC o velikosti 2,08 x 1,05 metru. Dále je k dispozici technická místnosti, s užitnou plochou 4,49 x 3,56 metru a 4,6 x 3,74 metru. Nemovitostí prochází praktický průjezd o šířce 3,26 metru a délce 8,7 metru, který usnadňuje přístup na pozemek.
První patro je přístupné přes vstupní halu o rozměrech 4,48 x 3,95 metru a nabízí další plnohodnotné obytné prostory. Dominantou je další kuchyně o ploše 4,4 x 3,95 metru, doplněná o tři světlé a prostorné pokoje – prostřední pokoj 4,15 x 3,68 metru, pokoj vedle kuchyně 3,79 x 4,08 metru a třetí pokoj 4 x 4,6 metru, které poskytují dostatek soukromí pro každého člena rodiny. Praktická komora o rozměrech 3,38 x 1,58 metru a vstup na půdní prostor, který skýtá další potenciál pro rozšíření, jsou samozřejmostí. Výška stropu 2,45 metru dodává místnostem vzdušnost a otevřenost.
Dům je postaven z masivního zděného zdiva o tloušťce 45 cm, což zaručuje vynikající tepelněizolační vlastnosti a stabilitu. Téměř v celém domě jsou instalována moderní plastová okna pro maximální úsporu energie a minimální údržbu. O vytápění se starají dva kotle – plynový kotel značky Thermona a kotel na tuhá paliva Viadrus, což umožňuje flexibilní volbu zdroje tepla. Střecha je pokryta pálenými taškami. Nemovitost je plně napojena na inženýrské sítě a v blízké budoucnosti je plánována celková oprava cesty i chodníků v ulici, což zajistí ještě komfortnější přístup. Nemovitost je zařazena do energetické třídy G, průkaz zatím nebyl dodán.
Součástí prodeje je i rozlehlá zahrada, která navazuje na klasický venkovský dvůr. Zde naleznete mimo jiné i praktickou udírnu a dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení či dětské hry. K domu náleží samostatně stojící podsklepená garáž o vnitřních rozměrech části garáže 3,3 x 6 metrů, která poskytuje bezpečné parkování a další úložné prostory. Druhé garážové parkování je též možné v průjezdu. Dominantou pozemku je pak velká samostatně stojící praktická stodola o rozměrech 7 x 10,6 metru, postavená z kombinace cihel a tzv. vepřáku. Tato stodola nabízí nespočet možností využití – od dílny, přes sklad až po chov drobného zvířectva či podnikání, a je k ní navíc možný příjezd i ze zadní strany pozemku.
Tento rodinný dům v Sobělicích představuje výjimečnou investici do budoucna, kombinující komfort moderního bydlení s kouzlem venkova a praktickými výhodami pozemku s mnoha funkčními budovami. Nabízí velký potenciál pro vícegenerační bydlení, podnikání nebo jednoduše pro prostorný a klidný život v blízkosti veškeré občanské vybavenosti.
Jako makléř a finanční poradce Vám také mohu pomoci s vyřízením financování této nemovitosti, případně i s prodejem Vaší stávající nemovitosti.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Ratajích (okr. Kroměříž).
