Prodej bytu 2+kk, České Budějovice, J. Bendy, 46 m²

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 46,34 m² v Českých Budějovicích, v ulici J. Bendy.

Byt se nachází v 8. patře panelového domu s výtahem a díky své poloze nabízí dostatek světla i příjemný výhled do okolí.
Dům spravuje družstvo tvořené pouze jedním vchodem, které má stabilní hospodaření a dostatečné prostředky ve fondu oprav. Ve fondu je naspořená částka 1,5 mil. Kč. Vzhledem k již provedené revitalizaci se v nejbližších letech neplánují žádné větší investice. Vchod je klidný a dlouhodobě dobře fungující. Družstvo umožňuje byt dále podnajmout, což z něj dělá zajímavou příležitost také pro investici. V současné době se nepředpokládá převod bytů do osobního vlastnictví.

Ulice J. Bendy patří mezi nejklidnější části sídliště Máj a je v rámci sídliště oblíbená díky příjemnému prostředí a dobré dostupnosti služeb. Lokalita je vyhledávaná také proto, že se nachází na okraji sídliště směrem k přírodě a Branišovskému lesu.


Byt je v původním stavu a vyžaduje rekonstrukci – zejména nové podlahy, dveře, kuchyňskou linku a výměnu vany. Velkou výhodou však je, že bytové jádro je již vyzděné a obložené, což výrazně snižuje náročnost budoucí rekonstrukce.
Dům prošel kompletní revitalizací. Má novou fasádu, plastová okna, výtah i stoupačky, takže budoucí majitelé nebudou muset řešit další větší investice do společných částí domu.


Dispozice bytu tvoří předsíň o výměře 9,76 m², ložnice 9,66 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 20,18 m² se vstupem na balkon o ploše 2,25 m², samostatné WC (0,99 m²) a koupelna (2,14 m²). K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,36 m². Okna a balkon jsou orientovány na východ do zeleného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné světlo i klidné prostředí.

V domě je k dispozici společná sušárna a dvě kolárny. V blízkosti domu je dostatek parkovacích míst a zastávka MHD je vzdálena přibližně 150 metrů. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní středisko i dětská hřiště. Do přírody a Branišovského lesa se dostanete během několika minut.