Prodej rodinného domu, Police nad Metují, Žďárská, 125 m²

Nabízím Vám k prodeji nádhernou chalupu nebo rodinný dům v malebném městečku Police nad Metují.

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s impozantním výhledem na město i okolní přírodu. Bydlení zde poskytuje ideální prostředí pro rodinný život nebo rekreační pobyty.

Dům o dispozici 4+kk, 142 m² stojí na pozemku o celkové rozloze 455 m². Nemovitost byla zrekonstruována a zařízena s ohledem na charakter stavby a její lokalitu. Kompletní rekonstrukce proběhla v letech 2017 - 2022 (nová střecha, solární panely, plastová okna, zateplení, podlahy, elektřina).

Stavba má ideální dispoziční řešení, v přízemí RD se nachází technická místnost včetně akumulační nádrže (750l) jako zdroj pro ohřev vody. Veranda, chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, útulná ložnice, obývací místnost s kuchyní, jídelnou a krbovými kamny, která dodávají místnosti příjemnou atmosféru. V 1. patře se nacházejí dva pokoje, přičemž jeden z nich má vlastní koupelnu se sprchovým koutem, WC a menší kuchyňkou. Z tohoto pokoje je přímý vstup na terasu a udržovanou zahradu k příjemnému posezení nebo grilování.

Nízké provozní náklady jsou především díky akumulační nádrži, která je ohřívána třemi možnými způsoby, solárními panely, plynem a krbovými kamny. Vytápění je možné dvěma způsoby, krbovými kamny a radiátory. Krbová kamna jsou natolik účinná, že vytopí celou chalupu.

Police nad Metují je město s bohatou historií a kulturními památkami. V okolí se nachází množství turistických a cyklistických tras, které vedou přes malebné Broumovsko a Adršpašsko-teplické skály. V místě je veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, MŠ, ZŠ, restaurací, zdravotnických zařízení, pošta, vlakové nádraží i autobusová stanice.

Nemovitost je ideální i jako investiční příležitost pro rekreační pronajímání. Díky dvěma koupelnám, dvěma kuchyním a samostatným vchodům, je možné ubytování rozdělit tak, aby zde mohly pohodlně pobývat dvě rodiny zároveň.
Nemovitost bude pro nového majitele k dispozici od září 2026.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, zavolejte mi, ráda Vás touto
nemovitostí provedu osobně.