Pronájem bytu 1+1, Napajedla, Zábraní, 36 m²

Jan Czirok Vám nabízí k pronájmu byt o dispozici 1+1 na adrese Zábraní 1370 v Napajedlech. Byt se nachází ve vyvýšeném prvním patře čtyřpatrového panelového domu, který prošel revitalizací.

Podlahová plocha bytu činí přibližně 39 m² včetně balkonu. Dispozice bytu tvoří vstupní chodba (3,97 m²), kuchyně (4,25 m²), obývací pokoj (16,2 m²), ložnice (8 m²), koupelna (2,27 m²) a samostatné WC (1 m²). K bytu náleží také balkon o velikosti 4 m² a sklepní kóje.

Obývací pokoj s balkonem je orientován na východ, okno z ložnice směřuje na západ, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený v průběhu dne.

Bytová jednotka je v původním, ale udržovaném stavu. V minulosti proběhla rekonstrukce koupelny, WC, kuchyně a rozvodů elektriky.
Ohřev vody i vytápění jsou řešeny centrálně v rámci domu. V kuchyni je instalován elektrický sporák s elektrickou troubou.
Byt jde do pronájmu bez vybavení. Na fotografiích je byt zachycen s vybavením současného nájemníka, které není součástí nájmu. V bytě zůstane především kuchyňská linka, jinak bude byt převážně prázdný.

Podlahy v bytě jsou převážně pokryty linoleem. Okna jsou plastová a vybavena interiérovými žaluziemi. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým systémem s rozvody do radiátorů, které jsou osazeny termoregulačními hlavicemi a měřiči tepla.
Parkování je možné přímo u domu nebo v jeho bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti přibližně do pěti minut se nachází kompletní občanská vybavenost, například obchody, autobusová zastávka, restaurace, pošta, kino, zdravotní středisko, základní škola, mateřská škola, knihovna i dětská hřiště.
Přímo u domu vede cyklostezka.

Byt je vhodný pro 1 až 2 osoby. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem spolehlivému nájemci a vyhrazuje si právo výběru nájemce. V blízkosti se nachází základní občanská vybavenost i zastávky veřejné dopravy.

Podmínky pronájmu
Nájemné: 8.500 Kč / měsíc
Služby a energie: 3.500 Kč / měsíc

Celková měsíční platba: 12.000 Kč
Vratná kauce: 15.000 Kč
Provize realitní kanceláře: jeden nájem + DPH (10.285 Kč)

Volný k nastěhování od 1. 4. 2026.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl majitelem dodán, proto je dle zákona uváděna energetická třída G.