Prodej rodinného domu, Vrbátky - Dubany, 148 m²

Hledáte moderní dům kousek od Olomouce (jen 10 min), kde by měl každý člen rodiny svůj kousek ráje, ale nechcete dělat kompromisy a kupovat cizí vkus?

Představujeme vám prostorný dům (148 m and sup2; užitné plochy), který má za sebou tu nejtěžší, hrubou stavební fázi. Je to čisté plátno připravené pro váš příběh. A co je na tom to nejlepší? Jsme nejen realitní kancelář, ale i stavební firma. Převezmeme starosti na sebe a interiér vám s radostí dokončíme přesně podle vašich představ.

Zavřete oči a představte si, jak tady budete žít...

Oáza klidu a designu:
Konečně prostor, který si zařídíte podle sebe. Představte si tu radost z výběru vlastních podlah a obkladů. V přízemí na vás čeká velký prosvětlený obývák spojený s kuchyní (na kterou už máme připravený úžasný projekt i rozvody). V patře je klidová zóna s manželskou ložnicí s vlastní prostornou šatnou, další pokoj, druhá koupelna a odpočinková zóna pro večerní relax.

Technologie a prostor pro koníčky:
Ta těžká práce už je poctivě odvedená. Dům (smíšené zdivo) byl odborně staticky zpevněn ocelovým lanem, má novou střechu (Satjam) s 300mm vatou, fasádu s grafitovým polystyrenem (14 cm) a prémiová trojskla VEKA.

O teplo se stará již nainstalovaná venkovní jednotka špičkového tepelného čerpadla (přízemí podlahovka, patra radiátory) a dům má novou elektřinu s revizí, odpady i komín (s možností krbových kamen v obýváku). Je zde všude příprava na klimatizaci, venkovní kamery i optický internet (2025).

A teď ten hlavní trumf: Na zahradu (celkem 517 m and sup2;) se dostanete z přední i zadní strany! Zezadu vede samostatný příjezd přes nový most, ideální pro dodávku či obytňák. Na konci zahrady je prostor (předjednaný se stavebním úřadem) pro velkou garáž či dílnu. Je tu i možnost přikoupení kousku pozemku od souseda pro ještě širší vjezd.

Království pod střechou:
To pravé kouzlo se ukrývá úplně nahoře. Podkroví je obrovský open-space s novým dřevěným trámovým stropem, který zalévá sluncem neuvěřitelných 8 střešních oken. Ideální místo pro gigantickou hernu, ateliér, nebo prostor k rozdělení na dva samostatné pokoje.

Jak bude vypadat naše spolupráce? (Společně k cíli):

Inspirace na místě: Dům si projdeme a vy nám řeknete svou vizi.

Reálná kalkulace: Vyberete si materiály. My pro vás připravíme transparentní rozpočet. Víme, jak se dnes ceny materiálů hýbou, proto kalkulujeme fér a s rozumnou rezervou abyste přesně věděli, na čem jste, bez nereálných slibů.

Realizace: Naši profíci se pustí do práce (položíme podlahové topení, zalijeme anhydritem, osadíme schodiště dle schváleného projektu, položíme obklady a zapojíme vnitřní jednotku čerpadla). Dokončení stavby s námi je možnost a svobodná volba, nikoli podmínka.

Zabydlení: Odemknete si nový, voňavý dům a rovnou bydlíte.

Technické shrnutí pro vaši jistotu:

Sítě: Městská voda (Insta), obecní kanalizace, dešťovka do obecní sítě. Plyn přiveden (odpojen v HUP).

Zastavěná plocha: 85 m and sup2;, Zahrada: 432 m and sup2;.

PENB: Celková budova třída D, avšak velmi důležitý ukazatel samotného vytápění spadá do úsporné třídy C.

Cena za dům v aktuálním stavu: 7.700.000 Kč
(Kalkulaci pro dokončení na klíč vám rádi připravíme na míru).

Nenechte si utéct příležitost vybudovat domov bez kompromisů.
Zavolejte mi a domluvte si osobní prohlídku. Těším se, až vám tento dům s obrovským potenciálem ukážu.