Prodej chalupy, Krupka, 243 m²

Samota 88 – stylová horská chalupa na samotě pod Komáří vížkou

Nabízíme k prodeji výjimečnou horskou chalupu Samota 88, nacházející se na naprosté samotě v lesích Krušných hor v části obce Horní Krupka, nedaleko známého vrcholu Komáří vížka.

Chalupa nabízí naprostý klid, soukromí a autentickou horskou atmosféru, přičemž nejbližší stavby jsou vzdáleny přibližně 300 metrů. Objekt se nachází v nadmořské výšce cca 582 m n. m. a je obklopen krásnou přírodou Krušných hor.

⸻

Dispozice a vybavení

Třípodlažní dům s celkovou užitnou plochou 243 m² nabízí dostatek prostoru pro větší rodinu nebo rekreační pobyty skupin.

Chalupa je kompletně dokončená, vybavená a připravená k okamžitému užívání.
• kapacita až 12 lůžek
• nová kuchyňská linka se spotřebiči
• nová moderní koupelna
• prostorný obytný prostor
• 3 pokoje v patře
• letní kuchyně a společenský prostor v suterénu

⸻

Dispozice domu

Suterén (cca 82 m²)
letní kuchyně s vinárnou, toaleta, hala, kotelna, sklep

Přízemí (cca 82 m²)
hlavní obytný prostor s kuchyní, koupelna, šatna, chodba

Patro (cca 80 m²)
3 pokoje, koupelna, chodba

Obytné místnosti jsou orientovány na jih, což zajišťuje dostatek světla a krásné výhledy do okolní přírody.

⸻

Investiční potenciál

Velkou výhodou nemovitosti je, že chalupa již funguje jako rekreační ubytování.

V posledních měsících je úspěšně pronajímána hostům prostřednictvím platformy
Booking.com
a má také vlastní webové stránky www.samota88.cz

Nový majitel tak může plynule pokračovat v již zavedeném provozu ubytování, nebo nemovitost využívat čistě pro vlastní rekreaci.

Kapacita až 12 hostů je ideální pro rodiny, skupiny přátel nebo firemní pobyty.

⸻

Technické informace
• zastavěná plocha: 152 m²
• užitná plocha: 243 m²
• pozemek: 257 m²
• zahrada: 105 m²
• sklep: 8 m²
• rekonstrukce: 2021–2023

Technologie:
• voda: vlastní studna
• odpad: ČOV pro celý objekt
• vytápění: kotel na tuhá paliva + elektrický kotel
• ohřev vody: bojler 140 l
• internet a kabelové rozvody
• elektřina 230 V

Střecha je sedlová s kvalitní švýcarskou krytinou Cembrit.

⸻

Lokalita

Vrchol Komáří vížka patří mezi nejkrásnější vyhlídková místa v regionu.

Okolí nabízí celoroční aktivity:
• turistika
• cykloturistika
• běžkařské trasy
• blízkost německých hranic