Prodej komerční nemovitosti, Brno, Těžební, 780 m²

Nabízíme k prodeji komerční pozemek se souborem řadových garáží v zavedené průmyslové lokalitě Brno – Černovice, na ulici Těžební.
Celková výměra pozemků činí 2 442 m², z toho 1 662 m² tvoří pozemek a 780 m² zastavěná plocha pod garážemi.

Na pozemku se aktuálně nachází 28 řadových zděných garáží, každá o přibližných rozměrech 3,4 × 6,6 m. Garáže jsou ve zhoršeném technickém stavu, což však představuje zajímavou investiční příležitost pro rekonstrukci nebo redevelopment celého areálu.

Nemovitost nabízí několik možností využití. Jednou z variant je rekonstrukce stávajících garáží s následným komerčním využitím, například formou jejich pronájmu nebo prodeje. Další možností je demolice stávajících objektů a výstavba nového objektu – například skladovací haly, administrativní budovy, kombinovaného provozu nebo objektu pro lehkou výrobu.

Díky rozměrům pozemku (přibližně 133 m na délku a 18 m na šířku) vzniká po případné demolici dobře využitelný prostor s efektivním uspořádáním. Dle stavebních možností může být také řešením nadstavba stávajících garáží o další podlaží.

Pozemek je přístupný přímo z hlavní komunikace, s bezproblémovým příjezdem i pro nákladní dopravu.
Inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku a elektrická kapacita umožňuje napojení i pro provoz technologií či strojů.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost s rychlým napojením na hlavní městské komunikace i dálniční síť. Strategická poloha umožňuje efektivní zásobování a rychlou distribuci zboží, centrum Brna je dostupné během několika minut.

Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost v rozvíjející se průmyslové části města, vhodnou pro podnikání, logistiku nebo další komerční využití.

Kupní cena je uvedena včetně provize a kompletního právního servisu.