Prodej bytu 1+kk, Praha - Hlubočepy, Baarové, 33 m² (ID: 1988406)

Nabízíme prodej (převod členských práv a povinností) novostavby družstevního bytu ve výstavbě, o dispozici 1+kk a velikosti cca 32,8 m² + lodžie o velikosti cca 4,1 m2, Praha 5 - Hlubočepy (Barrandov), v projektu novostaveb Kaskády Barrandov XIX v domě N2, který je součástí developerského projektu spol. Finep, s dokončeným nejpozději do 31. března 2027 (reálný předpoklad je, že bude dokončeno dříve).

Uváděná adresa je orientační, v inzerci je uvedena adresa již zkolaudovaného a zabydleného domu, v těsné blízkosti příslušného domu N2, jehož součástí je právě nabízený byt. Dům N2 se nachází mezi ulicemi Baarové, Hugo Haase a U Náhonu - přesná adresa s číslem popisným bude známa až po kolaudaci.

Byt, který bude světlý vzhledem k velikosti oken, je situovaný ve 2. nadzemním podlaží s orientací na západ a bude se skládat ze vstupní chodby, koupelny se sprchovým koutem, obytné místnosti s místem pro kuchyňskou linkou (23 m2) a dále z lodžie.

Byt je umístěn vysoko nad zemí, jedná se defacto o 2. patro domu, neboť v 1. nadzemním podlaží, tedy o patro níže, jsou umístěny rovněž byty.

Rovněž poloha domu je výhodná, neboť dům není situován přímo podél trasy tramvaje, ale až jako třetí dům směrem od trasy tramvaje s výhledem směrem na druhou stranu od tramvaje a tudíž se jedná o klidnější lokaci na rozdíl od některých jiných domů v projektu.

Výhodou je zejména i velmi dobré řešení bytu a zejména i jeho část obytné místnosti, která je vhodná i pro umístění dvojlůžka na spaní pro 2 osoby a kterou lze i opticky oddělit od zbývající části místnosti.

Na chodbě je vhodný prostor pro vybudování skříně na míru.

Na chodbě bytu a v koupelně bude dlažba, v obytné místnosti byla v rámci klientských změn objednána vinylová podlaha (po předání bytu bude zbývat úhrada poslední části smlouvy o dílo za klientské změny a to ve výši 5.575 Kč).

Rádi Vám samozřejmě zašleme i další informace dle Vašeho požadavku.

Předpokládaná energetická dle ostatních etap je třída B - velmi úsporná.

Rozpis ceny:

Cena za převod družstevního podílu včetně již 2x uhrazených záloh za klientské změny i včetně odměny RK: 2.779.802 Kč.

Anuita: 3.669.198 Kč (splácená družstvu formou měsíčních splátek)

Celková cena: 6.449.000 Kč.

Zájemce dále hradí nad rámec kupní ceny vstupní poplatek do družstva ve výši 15.000 Kč a administrativní poplatek družstvu za převod členství ve výši 25.000 Kč.

Během splácení lze každoročně provést 2x ročně mimořádnou splátku na jaře a na podzim a snížit tak budoucí měsíční finanční zatížení. Anuitu lze rovněž celou doplatit a převést do OV.

Výhodou je veškerá občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází Kaufland, Albert, Billa i Lídl. V okolí možnost sportovního i společenského vyžití, lokalita bezprostředně navazující na park Prokopské údolí, v docházkové vzdálenosti e nachází mateřská školka, základní škola, pošta, poliklinika, sportoviště, fitness centrum, lékařské ordinace, moderní aquapark, různé restaurace a kavárny, obchody, cyklostezky atd.

Velmi dobrá dopravní dostupnost, zastávka tramvaje č. 4, 5 a noční tramvaj č. 94 - stanice náměstí Olgy Scheinpflugové je vzdálena pouze cca 3 min s tím, že doba jízdy tramvají na stanici metra B - Smíchovské nádraží trvá pouze 14 minut.

Další stanicí s pěší dostupností v blízkosti je sídliště Barrandov, která je vzdálena cca 500 m (navíc tramvaj č. 12, 20 a 10).

Automobilová doprava je komfortní díky i snadnému napojení na Pražský okruh i rychlé dostupnosti na letiště.