Prodej rodinného domu, Praha - Březiněves, Mikanových, 139 m2
Mikanových, Praha, Březiněves
/za nemovitost
dohodou, včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
Parametry domu
| Adresa | Mikanových, Praha, Březiněves |
|---|---|
| ID | 01759 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Novostavba |
| Vybaveno | Ano |
| Druh objektu | V bloku |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 139 m2 |
| Plocha pozemku | 229 m2 |
| Plocha zahrady | 229 m2 |
| Třída energetické náročnosti | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel energetické náročnosti | 77 kWh/m2 za rok |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Dlážděná, Asfaltová |
| Telekomunikace | Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody |
| Doprava | Dálnice, Silnice, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Zdroj topení | Plynový kotel |
| Garáž | |
| Bezbarierový přístup |
Popis
Nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou cca 139 m² a upravenou zahradou o výměře 229 m², nacházející se v klidné rezidenční části Praha 8 – Březiněves.
Dům nabízí komfortní rodinné bydlení s důrazem na moderní technologie, energetickou úspornost a praktické řešení prostoru. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu, který tvoří přirozené centrum domu. Díky velkým oknům je interiér velmi světlý a příjemně propojený s venkovním prostorem. V patře jsou umístěny tři samostatné ložnice a koupelna, což poskytuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti.
Dům je vybaven moderním technickým zázemím, které výrazně snižuje provozní náklady. Hlavním zdrojem vytápění je tepelné čerpadlo, doplněné o fotovoltaickou elektrárnu. Součástí systému je také záložní plynový kotel, který se automaticky aktivuje pouze v případě nedostatečného výkonu hlavních zdrojů. Díky kombinaci tepelného čerpadla a fotovoltaiky nebylo během zimní sezóny 2025/2026 nutné plynové vytápění vůbec využít.
Zahrada kolem domu byla navržena s důrazem na soukromí a snadnou údržbu. Nachází se zde rolovaný trávník, výsadba přibližně 125 tújí, které vytvářejí přirozené soukromí, a automatický zavlažovací systém rozdělený do čtyř zón – jedna zóna pro túje a tři zóny pro trávník. Systém je napojen na samostatný vodoměr určený pro závlahu, zatímco druhý vodoměr slouží pro potřeby domu.
Dalším praktickým prvkem je vjezdová brána realizovaná na míru dle projektu. Lokalita nabízí klidné rodinné bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy a zároveň příjemné okolí s dostatkem zeleně.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderního technologického vybavení, nízkých provozních nákladů a komfortního rodinného bydlení v jedné z vyhledávaných částí Prahy.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Praze 8.
