Prodej bytu 2+kk, Praha - Nusle, Pod vilami, 39 m²

Prodej bytu 2+kk, 38,9 m² – samostatný domek ve vnitrobloku, Praha 4 – Nusle, Pod Vilami

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 38,9 m², který se nachází v samostatném domku ve vnitrobloku udržovaného činžovního domu v ulici Pod Vilami v oblíbené pražské čtvrti Nusle.

Jedná se o velmi zajímavou nemovitost vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Díky dispozici a lokalitě je byt dobře pronajímatelný – tržní nájemné se v této oblasti pohybuje přibližně kolem 18 000 Kč měsíčně.

Dispozice bytu:
Přes hlavní dům vstoupíte do klidného vnitrobloku, kde se nachází samostatný domek, ve kterém je byt umístěn.
Po vstupu do bytu se ocitnete v menší předsíni.
Vpravo se nachází samostatná ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku.
Přímo naproti vstupu je koupelna se zapuštěnou rohovou vanou, umyvadlem a toaletou.
Vlevo od vstupu se nachází obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem vyrobeným na míru včetně kuchyňského ostrůvku.
Dominantou obývacího prostoru jsou krbová kamna, která vytváří velmi příjemnou atmosféru zejména v zimních měsících.

Technické informace:
Na podlahách je kvalitní plovoucí podlaha, okna jsou plastová a orientovaná na jih, což zajišťuje dostatek denního světla.
vytápění: elektrické přímotopy
doplňkové vytápění: krbová kamna v obývacím pokoji
ohřev vody: elektrický bojler v koupelně
Energetická náročnost budovy: třída D.

Další výhody:
K bytu náleží sklepní kóje. Společné prostory domu včetně sklepů prošly rekonstrukcí.
Velkým benefitem je také možnost využívání prostoru před vstupem do bytu, který nabízí příjemné místo pro posezení, relaxaci nebo menší grilování.

Lokalita:
Nusle patří mezi velmi vyhledávané pražské lokality díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra.
Pouhé 3 minuty chůze od domu se nachází zastávka MHD Horky u Náměstí bratří Synků. Do centra města se tak dostanete velmi rychle – na Václavském náměstí jste přibližně za 15 minut.
Velkým benefitem je také blízkost parku Jezerka, který nabízí ideální místo pro sport, procházky i relaxaci v zeleni. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny i služby.

Shrnutí:
dispozice 2+kk
plocha 38,9 m²
samostatný domek ve vnitrobloku
klidné a soukromé bydlení
sklepní kóje
blízkost parku Jezerka
výborná dostupnost do centra Prahy
vhodné pro vlastní bydlení i investici

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Budu se těšit na viděnou