Prodej rodinného domu, Černotín, 249 m²

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům situovaný na pozemku o celkové výměře 1 290 m², který prošel rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2020–2023.

Nemovitost byla následně zkolaudována v roce 2025, takže nový majitel získává modernizovaný dům bez nutnosti dalších větších investic.

Dispozičně je dům řešen velmi prakticky – nabízí 7 samostatných pokojů, 2 kuchyně, 2 koupelny a 2 samostatná WC. Díky tomuto uspořádání je nemovitost vhodná nejen pro vícegenerační bydlení, ale také jako investiční příležitost pro pronájem (viz. níže).

O komfortní a úsporné vytápění se stará tepelné čerpadlo vzduch–voda. Dům je napojen na vodovodní řad a zároveň se na pozemku nachází vlastní studna. Odpad je řešen septikem s přepadem. K dispozici je také přípojka plynu.

Velkou výhodou je možnost okamžitého výnosu z nájmu. V nemovitosti se aktuálně nachází nájemník s čistým nájmem 40 000 Kč / měsíc + energie, který může v případě zájmu nového majitele v nájmu pokračovat. Pokud by nový vlastník chtěl dům využívat pro vlastní potřebu, nájemník je připraven nemovitost uvolnit.

Měsíční náklady činí 8-10.000,-Kč.

Cena: 8.500.000,-Kč

Cena je konečná, včetně právního servisu a provize.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.