Prodej rodinného domu, Chocerady, 94 m²

Hledáte klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Prahy? Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům v malebné obci Samechov, která spadá pod Chocerady. Na pozemku jsou dva domky. Okolí nabízí krásnou přírodu, lesy, cyklostezky i koupání v řece Sázava (cca 1 km od domu).

Rekonstrukce a technický stav:

- Dům prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí nová střecha, okna, podlahy, zateplení, fasáda, rozvody vody i nová elektroinstalace. Nemovitost je tedy bez nutnosti dalších větších investic.

- Napojení na vodovodní řad.
- Odpad sveden do jímky (10 m).
- Vytápění krbovými kamny s výměníkem a elektrickým kotlem.
- Plastová okna.
- Podlahy: vinyl, plovoucí podlaha a dlažba.
- Dům je z poloviny podsklepený.
- Solární panely na ohřev vody, 2 x bojler.
- Zateplená půda celulózou, možnost půdní vestavby.
- Domek se prodává zařízený.
- Orientační užitná plocha domu je 94 m2.
- Plocha pozemku je 844 m2.

Dispozice domu:
Předsíň, koupelna s vanou a WC, spíž, dva neprůchozí pokoje (15 m a 17 m), obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstup na pochozí půdu s možností vestavby (1 větší nebo 2 menší pokoje). Díky půdnímu prostoru je zde potenciál pro rozšíření obytné části dle vašich potřeb.

Vedlejší stavba široké možnosti využití:

- na pozemku se nachází také samostatný dvoupodlažní zděný domek se sedlovou střechou.
- přízemí aktuálně slouží jako dílna (původně garáž) a sklípek
- horní část tvoří pochozí půda
- po rekonstrukci může objekt sloužit jako samostatné bydlení, kancelář, ateliér, provozovna, herna či investiční příležitost.

Zahrada a exteriér:

Terasovitá, udržovaná zahrada nabízí příjemné soukromí a relaxaci:

- Altán s venkovním posezením.
- Vířivá vana.
- Zahradní domek.
- Několik dřevníků.
- Nádrž na dešťovou vodu.
- Zásuvka 400 V a přívod vody na fasádě domu.
- Parkování na vlastním pozemku až pro 4 auta.
- Lokalita a dostupnost.

Samechov leží cca 8 km od nájezdu na dálnici D1. Kompletní občanská vybavenost je v Choceradech (3 km).

Výborná dostupnost:

- Praha cca 40 km (20-30 minut autem).
- Benešov a Říčany do 20 km.
- Vlakové spojení na Čerčany a dále do Prahy.
- Autobusové spojení směr Chocerady a Čerčany.
- Tento dům je ideální volbou pro rodinné bydlení v klidném prostředí s přírodou na dosah, a přitom s rychlou dostupností do Prahy..

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.