Prodej chaty, Orlík nad Vltavou, 88 m²

Výjimečná chata s panoramatickým výhledem na Orlickou přehradu a absolutním soukromím

Nabízíme zcela mimořádnou příležitost ke koupi rekreační chaty na jednom z nejatraktivnějších míst Orlické přehrady. Nemovitost se nachází v unikátní poloze s ničím nerušeným výhledem přímo na vodní hladinu a zároveň poskytuje naprosté soukromí, klid a kontakt s přírodou. Přesto vše nejste nijak odříznuti od okolního světa.

Podobné nemovitosti se na trhu objevují jen zcela výjimečně – jde o nabídku, která se může opakovat jednou za mnoho let.

Pozemek

Stavba je umístěna na pronajatém pozemku, přičemž vlastník chaty má zákonné předkupní právo k pozemku pod stavbou. Součástí nájmu je také okolní pozemek. Celková výměra užívaných pozemků činí 347 m².

Nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s ročním nájemným přibližně 7 000 Kč/rok.

Stavba a dispozice

Chata je dvoupodlažní. První podlaží je zděné, druhé podlaží tvoří kvalitní masivní dřevěná konstrukce. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti okamžitých investic. Konstrukční řešení bylo navrženo s důrazem na dlouhou životnost a nenáročnou údržbu.

1. nadzemní podlaží

víceúčelová místnost vhodná jako sklad, dílna nebo společenská místnost,
zádveří,
obytná místnost s možností pohodlného přespání pro dvě osoby.

2. nadzemní podlaží

samostatný hlavní vstup,
zádveří,
toaleta,
samostatný pokoj pro dvě osoby,
hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem,
vstup na prostornou terasu s dechberoucím výhledem na Orlickou přehradu.

Právě terasa a výhled na vodní hladinu tvoří jeden z nejsilnějších zážitků této nemovitosti – místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu, západ slunce i naprostý klid okolní přírody.

Technické zázemí

Elektřina je zajištěna prostřednictvím ostrovního fotovoltaického systému 230 V bez napojení na distribuční síť. Systém je možné dále rozšířit a navýšit jeho výkon.

Objekt není napojen na vodovod. Využívána je dešťová voda a pitná voda dovážená v barelech. Současný vlastník pozemku vydal souhlas se zřízením studny, stejně jako je tomu u dvou sousedních rekreačních objektů.

Příjezd osobním automobilem je možný až přímo k chatě, což zajišťuje pohodlné zásobování i bez běžného vodovodního připojení.

Odpadní vody jsou svedeny do jímky. Vytápění zajišťují krbová kamna. Díky dobrým tepelněizolačním vlastnostem nabízí chata příjemné prostředí během horkých letních dnů i v chladnější části roku.

Lokalita

Milovníci vody a vodních sportů ocení možnost koupání na dvou místech v bezprostředním okolí, přičemž jedno z nich poskytuje téměř absolutní soukromí. Nedaleko se nacházejí také možnosti kotvení lodě.

Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – z Prahy se sem dostanete přibližně za 40 minut jízdy po dálnici.

Místo, které si zamilujete

Pokud hledáte výjimečnou rekreační nemovitost s jedinečným výhledem, soukromím a atmosférou, kterou nelze vytvořit ani koupit novou výstavbou, tato chata si zaslouží vaši pozornost.

Rád vás osobně provedu a ukážu vám vše, co fotografie ani text nedokážou plně vystihnout. Těším se na setkání s vámi.