Prodej atypického bytu, Praha - Nusle, U Jezerky, 39 m2 (ID: 1981345)
U Jezerky, Nusle - Praha 4
/za nemovitost
Parametry bytu
| Adresa | U Jezerky, Nusle - Praha 4 |
|---|---|
| ID | N2616 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Ano |
| Typ objektu | Patrový |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 39 m2 |
| Podlahová plocha | 39 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Topení | Lokální elektrické |
| Telekomunikace | Internet |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
Popis
Investiční nebytový prostor rozdělený na 2 části, 39,6 m², Praha 4 – Nusle, výnos cca 5,8 %
Nabízíme ke koupi nebytový prostor o celkové ploše 39,6 m² v Praze 4 – Nusle, ulice U Jezerky.
Nemovitost je vedena na jednom listu vlastnictví jako jiný nebytový prostor. Tento prostor je stavebně upraven a v praxi užíván jako dvě samostatné části o dispozici 1+kk, každá s vlastním zázemím.
Uvedená cena 2 475 000 Kč odpovídá orientační ceně za jednu část. Prodej je možný pouze jako celek za celkovou cenu 4 950 000 Kč.
Prostor je aktuálně pronajímán a generuje stabilní měsíční příjem 24 000 Kč, což odpovídá hrubému výnosu přibližně 5,8 % ročně.
Základní informace:
• celková plocha 39,6 m²
• stavebně rozděleno na 2 samostatně užívané části (každá cca 19,6 m²)
• nebytový prostor zapsaný na jednom LV
• částečně zapuštěný suterén
• cihlový dům
Každá část nabízí:
• vlastní vstup
• koupelnu se sprchovým koutem a WC
• kuchyňskou linku včetně spotřebičů (lednice, varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř)
• plastová okna
• kvalitní podlahy
• digitální zvonek s kamerou
• samostatné měření energií
• vytápění je řešeno elektrickými panely
Výhody:
• okamžitý výnos od prvního dne
• měsíční příjem 24 000 Kč
• rozdělení na dvě části snižuje riziko výpadku nájmu
• bez nutnosti dalších investic
• stabilní nájemní vztahy
• vyhledávaná lokalita Praha 4 – Nusle
Detailní informace k nájemním vztahům, nákladům a výnosu rádi poskytneme na vyžádání.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje atypických bytů v Praze 4.
