Prodej rodinného domu, Bohdíkov, 144 m²

Nabízíme k prodeji výjimečnou, kompletně zrekonstruovanou chalupu v části Raškov, obec Bohdíkov, nacházející se v malebném údolí řeky Moravy.
Nemovitost spojuje autentický charakter původní kamenné stavby s komfortem moderního bydlení a je připravena k okamžitému užívání bez dalších investic.

Volně stojící dům je situován v rovinatém terénu, má obdélníkový půdorys, jedno nadzemní podlaží s obytným podkrovím a sedlovou střechu. Dispozičně je řešen jako 4+1, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinnou rekreaci i trvalé bydlení.

Masivní kamenné obvodové zdivo o tloušťce 70–80 cm zajišťuje výborné tepelně-akumulační vlastnosti a příjemné klima v létě i zimě. Stavba je nepodsklepená a ve výborném technickém stavu.

Dispozice
1. nadzemní podlaží:

vstupní chodba, kuchyně se vstupem na terasu a do zahrady s navazující chodbou, dva samostatné pokoje, koupelna s velkým sprchovým koutem a WC, schodiště do podkroví

Podkroví:

otevřená hala, velký pokoj

Dispozice nabízí příjemné členění prostoru s dostatkem soukromí i společenské části.

Technické provedení a standard:

Rekonstrukce proběhla v roce 2022 v rozsahu kompletní modernizace:

nové zateplené podlahy (betonové s tepelnou izolací)

vinylové podlahy a keramická dlažba

nové vnitřní a vnější omítky

plastová okna s izolačním trojsklem

nové rozvody elektroinstalace v mědi

kompletní nové rozvody ZTI

modernizovaný topný systém

nové hygienické zázemí

vyztužený dřevěný krov

střešní krytina capacca a falcovaný plech

Stropy jsou dřevěné trámové se zateplením. Vnější fasáda je zateplená s tenkovrstvou omítkou, štíty jsou opatřeny dřevěným obkladem, což podtrhuje tradiční horský charakter stavby.

Po obvodu domu bylo provedeno drenážní odvodnění svedené do kontrolní šachty, což významně přispívá k dlouhodobé ochraně stavby.

Vytápění a inženýrské sítě:

ústřední teplovodní topení s radiátory

zdroj tepla: elektrokotel + krbová kamna s výměníkem

ohřev vody elektrickým bojlerem

napojení na elektřinu a veřejný vodovod

odpad řešen novým tříkomorovým septikem

možnost napojení na plyn v místě

Systém vytápění umožňuje kombinaci komfortního automatického provozu i atmosféry sálavého tepla z krbových kamen.

Pozemek a okolí

Pozemek je rovinatý, oplocený dřevěným prkenným plotem a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro zahradu, relaxační zónu či rodinné aktivity. Lokalita poskytuje klidné prostředí s dobrou dostupností a krásnou přírodou v okolí.

Proč právě tato nemovitost?

kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic
masivní kamenné zdivo s výbornými tepelnými vlastnostmi
kombinace tradiční architektury a moderních technologií
možnost celoročního užívání
vhodné pro rekreaci i trvalé bydlení
potenciál investice (rekreační pronájem)

Tato chalupa představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní nemovitost s charakterem, soukromím a moderním technickým zázemím v atraktivní lokalitě.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Zajistíme nejvýhodnější financování.