Prodej kanceláře, Brno, Hájecká, 2018 m²

Na prodej administrativní budova v etablovaném komerčním areálu ČSAD v Brně s celkovou užitnou plochou 2 017,9 m² a 50 parkovacími místy.

Budova nabízí flexibilní prostory pro kanceláře, služby, sklady nebo lehkou komerci.

Současná obsazenost cca 10 % znamená vysoký potenciál růstu hodnoty při aktivním řízení pronájmů.

Strategická poloha umožňuje rychlý přístup do centra Brna, na městský okruh, dálnice D1 a D2 a dostupnost MHD.

Prostory lze etapově modernizovat a rozdělit dle potřeb nájemců.

Investiční příležitost
• Typ aktiva: komerční prostory
• Strategie: Value add / stabilizace
• Potenciál růstu: vysoký díky nízké obsazenosti
• Cílový investor: výnosový / asset management

Výhody investice
• Podhodnocený vstup
• Flexibilní využití prostor
• Možnost etapového obsazování
• Silný regionální trh Brna s dlouhodobou poptávkou
• Součást fungujícího komerčního areálu
• Vhodné pro kanceláře, služby i provozní zázemí firem

Strategický potenciál
Investice umožňuje postupné navyšování obsazenosti a nájemného, což vede k růstu čistého provozního výnosu (NOI) a následnému zvýšení tržní hodnoty nemovitosti.
Možné exit strategie: dlouhodobé držení, refinancování po stabilizaci, nebo prodej stabilizovaného aktiva institucionálním investorům.

Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího projekt s možností aktivního asset managementu, postupného obsazování nájemci a vytvoření stabilního výnosového aktiva.

Podrobné informace, ekonomické souvislosti a investiční memorandum jsou k dispozici na vyžádání. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116569.