Prodej rodinného domu, Dolní Habartice, 150 m²

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+1 v obci Dolní Habartice. Nemovitost je ideální volbou pro rodinné bydlení i pro zájemce hledající klidné prostředí v blízkosti přírody. Dům byl postaven přibližně v roce 1910 z plných cihel a v průběhu let prošel postupnými rekonstrukcemi. V roce 2007 byly provedeny nové rozvody vody a elektroinstalace, v roce 2010 modernizace vytápění, v roce 2012 nová střecha, fasáda a plastová okna Vekra. V roce 2024 proběhla rekonstrukce kuchyně včetně podlah a v roce 2025 byla položena nová podlaha v chodbě a zatepleny schody na půdu. Technický stav nemovitosti je dobrý a umožňuje okamžité užívání bez nutnosti zásadních investic.

Vstup do domu vede přes zádveří do prostorné chodby, odkud je přístup do obývacího pokoje a samostatné kuchyně vybavené plynovou varnou deskou, elektrickým sporákem a digestoří. V přízemí se dále nachází koupelna s vanou a samostatné WC, kde je umístěn kombinovaný plynový kotel. Z chodby je vstup do klenbového sklepa a dále do dílny a skladovacích prostor. Po kamenném schodišti se dostaneme do druhého nadzemního podlaží, kde jsou tři obytné místnosti a vstup na prostornou půdu s potenciálem dalšího využití. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel v kombinaci s krbovými kamny s výměníkem, což umožňuje úsporný provoz a příjemnou tepelnou pohodu. Dům je napojen na obecní vodovod, odpad je řešen septikem s pískovým filtrem. Elektroinstalace je v mědi s jističem 3×25 A. Na pozemku se nachází studna s užitkovou vodou. Střecha orientovaná na jih nabízí vhodné podmínky pro instalaci fotovoltaiky. Energetický štítek budovy (PENB) je ve fázi zpracování.

Pozemek kolem domu je zatravněný, mírně svažitý a poskytuje příjemné soukromí. Součástí je samostatná kůlna vhodná pro uskladnění zahradního nářadí nebo palivového dřeva a ze zahrady je přímý vstup do lesa.

Součástí prodeje jsou také navazující pozemky tvořící funkční celek v jedné linii za zahradou. Tyto pozemky jsou porostlé vzrostlými stromy a náletovou zelení, které vytvářejí přirozenou zelenou clonu, zvyšují pocit soukromí a dodávají místu příjemnou atmosféru.

Obec Dolní Habartice nabízí základní občanskou vybavenost – mateřskou školu, první stupeň základní školy, vlakovou zastávku i autobusové spojení. Nejbližší město Benešov nad Ploučnicí poskytuje další služby a kompletní občanská vybavenost je dostupná v okresním městě Děčín. Tento dům zaujme zejména zájemce, kteří hledají kombinaci klidného bydlení, dostatku prostoru, soukromí a potenciálu do budoucna.