Prodej bytu 2+1, Praha - Žižkov, Ambrožova, 72 m2
Ambrožova, Praha 3 - Žižkov
včetně provize RK
Parametry bytu
| Adresa | Ambrožova, Praha 3 - Žižkov |
|---|---|
| ID | 0652 |
| Stavba | Cihlová |
| Vybaveno | Částečně |
| Lokalita objektu | Centrum obce |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 72 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
Popis
V jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy 3 nabízíme elegantní byt 2+1 o celkové výměře cca 72 m² (64 m² byt + balkon), situovaný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem.
Výška stropů 3 metry dodává interiéru vzdušnost a pocit prostoru, který dnes u novostaveb jen těžko najdete. Balkon je ideálním místem pro ranní kávu i večerní sklenku vína. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 7 m².
Byt byl před čtyřmi lety nově vymalován, okna jsou plastová (cca 10 let). V roce 2024 proběhla kompletní rekonstrukce topení včetně nových radiátorů a rozvodů, instalace nového kotle, karmy a elektroinstalace. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, rozvody jsou již v mědi/plastu. Dům je ekonomicky zdravý a bez plánovaných rekonstrukcí – zásadní investice již proběhly. Samozřejmostí jsou také rozumné provozní náklady. Jedná se o udržovaný cihlový dům s výtahem a sklepními kójemi. Z domu je přístup do klidného vnitrobloku se zelení, který poskytuje příjemné soukromí v centru města. Většinu obyvatel tvoří dlouhodobí rezidenti.
Lokalita představuje ideální kombinaci klidného bydlení a městského života. V bezprostředním okolí najdete stylové kavárny, restaurace, obchody, školy i parky. Tramvajová zastávka je v docházkové vzdálenosti a Václavské náměstí je dostupné přibližně do 20 minut MHD. Žižkov patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční lokality s velmi stabilní hodnotou nemovitostí.
Tento byt je ideální volbou pro vlastní reprezentativní bydlení i jako investice k dlouhodobému pronájmu. Díky dispozici, vysokým stropům a atraktivní adrese nabízí silný potenciál dalšího zhodnocení.
Ráda vás přivítám na osobní prohlídce.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje bytů 2+1 v Praze 3.
