Prodej bytu 2+kk, Torrevieja, Španělsko, 32 m² (ID: 1979255)

V oblíbené části města Torrevieja nabízíme moderní apartmán v novostavbě, který představuje promyšlené řešení pro vlastní bydlení u moře i jako investici se zajímavým výnosovým potenciálem. Lokalita přibližně jeden kilometr od pláže zajišťuje pohodlný přístup k pobřeží a zároveň atraktivitu pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy.

Byt ve třetím patře o zastavěné ploše 35 m² je řešen jako praktické 2+kk s jednou ložnicí a koupelnou se sprchovým koutem a podlahovým vytápěním. Dispozice je navržena efektivně tak, aby i kompaktní prostor nabídl maximální komfort. Obytná část s moderní kuchyní je světlá a funkční, kuchyně je vybavená a připravená k okamžitému užívání. Standard zahrnuje tepelnou izolaci, hliníková okna s přerušeným tepelným mostem, vestavěné skříně, elektrické rolety, před instalaci klimatizace, moderní ohřev vody, bezpečnostní dveře a videotelefon. Dům disponuje výtahem a je možné dokoupit parkovací stání.

Součástí nabídky je možnost zvolit si jeden ze tří způsobů koupě, které umožňují flexibilně pracovat s vlastním užíváním i výnosem.
Varianta C představuje plné vlastnictví bez jakýchkoli podmínek. Nemovitost je od podpisu notářské kupní smlouvy plně k dispozici majiteli.
Varianta B znamená koupi do plného vlastnictví s podmínkou přenechání užívání na jednu sezónu v období duben až září. Po skončení sezóny lze uzavřít novou dohodu, jinak má majitel plnou dispozici s nemovitostí. Po dobu smlouvy je údržba poskytována zdarma.
Varianta A nabízí plné vlastnictví s podmínkou přenechání užívání na pět sezón v období duben až září. Po uplynutí pěti sezón lze jednat o nové dohodě, jinak majitel získává plnou dispozici. I zde je po dobu smlouvy zajištěna bezplatná údržba.

V případě volby varianty A nebo B je kupující povinen zakoupit inventář navržený prodávajícím za účelem standardizace produktu. Inventář za 14 400 Eur, zahrnuje kompletní nábytek, osvětlení, vybavení, ložní i koupelnové prádlo, takže majitel či nájemce si přiveze pouze osobní věci. Seznam vybavení včetně cen je k dispozici na vyžádání dle typu zvoleného apartmánu.

Praktický příklad u apartmánu s jednou ložnicí v osobním vlastnictví, 3. patro, orientace jihovýchod s výhledem do upraveného dvora ukazuje rozdíl v cenách. Varianta C bez podmínky činí 183 900 Eur. Varianta B s podmínkou jedné sezóny vychází na 165 500 Eur, což představuje slevu 10 %. Varianta A s podmínkou pěti sezón vychází na 137 900 Eur, tedy se slevou 25 %.

Torrevieja je živé přímořské město s dlouhou promenádou, restauracemi, kavárnami, nákupním centrem Habaneras a kompletní občanskou vybaveností. Díky stabilní poptávce po menších apartmánech a celoročnímu klimatu představuje tato nemovitost zajímavou kombinaci osobního užívání a investiční příležitosti s jasnou strategií.

Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.