Prodej výrobních prostor, Bechyně, U Vodojemu, 496 m²

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi výrobního a skladového areálu na adrese U Vodojemu č. p. 955 v Bechyni. Areál byl současnými majiteli dlouhodobě využíván k výrobě keramického sortimentu. Svým určením je vhodný zejména pro lehkou výrobu, skladování, montážní či servisní činnost. Areál nabízí výrobní část, administrativní zázemí, šatny, sociální zařízení ve zděném přízemním objektu a samostatný vedlejší nezateplený sklad – kovové konstrukce.
Soubor nemovitostí tvoří hlavní výrobní budova s užitnou plochou cca 496 m² a vedlejší skladový objekt s přístřeškem o výměře cca156 m². Celková užitná plocha činí cca 652 m². Stavba je umístěna na vlastní stavební parcele o výměře 532 m² ke které přiléhá další plocha s výměrou 769 m².
Hlavní budova nabízí tři výrobní haly (130,5 m², 105,1 m² a 138,5 m²), navazující skladové prostory (22,8 m² a 24,4 m²), administrativní zázemí (kancelář 16,5 m²) a sociální část tvořenou kuchyňkou (14,0 m²), šatnou (16,2 m²), dvěma koupelnami (6,6 m² a 5,7 m²), třemi WC a chodbou (12,3 m²). Vedlejší objekt tvoří samostatná hala o výměře 126,4 m² a navazující sklad 30,2 m². Tento prostor je vhodný jako technický sklad, manipulační zázemí nebo oddělená provozní část.
Areál je přístupný z veřejné komunikace – silnice 122, příjezd umožňuje zásobování nákladní dopravou. Objekt je napojen na dodávku elektřiny (distribuční sazba C26d, EG.D, hlavní jistič 3 × 160 A, dva samostatné elektroměry), veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy.
Bechyně je město ležící v okrese Tábor, známé svou historickou tradicí lázeňství a keramické výroby. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností a stabilním podnikatelským prostředím. Dopravní napojení zajišťuje silniční síť II. a III. třídy s návazností na Tábor, Písek a České Budějovice.
Areál se nachází v části města, vymezené územním plánem jako plocha VSp: plochy výrobní a skladování – průmyslová výroba, s přípustným využitím zejména pro průmyslovou a řemeslnou výrobu – včetně staveb pro výrobu a skladování, občanské vybavení – včetně staveb pro obchod, dopravní a technickou infrastrukturu. Podmínky pro prostorové uspořádání stanovují: nové stavby musí respektovat výškovou hladinu okolní zástavby a nesmí vytvářet výraznou pohledovou a prostorovou dominantu v území, maximální výška stavebních záměrů 14 m od rostlého terénu.
Vlastnická práva k nabízeným nemovitostem nejsou nikým a ničím omezena, areál je připraven k okamžitému předání. PENB upřesníme, pro potřebu inzerce uvádíme v souladu se zákonnými požadavky třídu G, předpoklad skutečného zatřídění D-E.
Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti – Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry místností.