Prodej pozemku pro bydlení, Bělá pod Bezdězem, Tréglova, 6319 m²

Investiční příležitost Rozvojový pozemek 6 319 m
Bělá pod Bezdězem | Území pro individuální bydlení (BI)
Nabízíme k prodeji rozvojový pozemek o výměře 6 319 m (parc. č. 1194/117 a 1194/118) v katastrálním území Bělá pod Bezdězem, určený dle platného územního plánu k výstavbě rodinných domů.
Pozemek představuje výjimečnou developerskou příležitost v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou po rezidenčním bydlení.

Územní určení
BI plochy bydlení individuální (městské rodinné domy)
Hlavní využití:
výstavba rodinných domů
Přípustné využití:
veřejná prostranství
zeleň na veřejných prostranstvích
plochy smíšené přírodní
Kombinace funkčních ploch umožňuje citlivé rezidenční řešení menšího developerského projektu, případně rozparcelování na více stavebních pozemků (dle konkrétní studie a regulativů).

Strategická lokalita
Bělá pod Bezdězem se nachází na pomezí Středočeského a Libereckého kraje, s výbornou dostupností do:
Mladé Boleslavi (automobilový průmysl stabilní pracovní trh)
Prahy
České Lípy
Lokalita těží z:
kompletní občanské vybavenosti
atraktivního přírodního okolí (hrad Bezděz, Máchovo jezero, CHKO Kokořínsko Máchův kraj)
rostoucí poptávky po rodinném bydlení mimo velká města
Jedná se o oblast kombinující rekreační potenciál s trvalým bydlením, což dlouhodobě podporuje hodnotu nemovitostí.

Povolení výstavby
V rámci územního řízení / stavebního povolení je podmínkou doložení hlukové studie, která prokáže nepřekročení přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních a venkovních prostorech.

Investiční potenciál
větší souvislá výměra pozemku
územní plán umožňující individuální bydlení
stabilní rezidenční trh v regionu
možnost etapizace projektu
Pozemek je vhodný pro menší rezidenční development, rodinný projekt více domů či dlouhodobou investici s budoucím zhodnocením.