Prodej bytu 2+kk, Praha, Hornoměcholupská, 57 m²

Dovolujeme si Vám nabídnout moderní, energeticky úsporný byt dispozice 2+kk/B o celkové ploše 56,5 m² (+ balkon cca 4 m²) v prestižním projektu Rezidence Green Look v Horních Měcholupech, ul. Hornoměcholupská. Tato novostavba z roku 2021 představuje špičkové bydlení s důrazem na ekologii a nízké provozní náklady.

Byt se nachází v 6. patře sedmipatrového zděného domu a nabízí promyšlené uspořádání:
• Obývací pokoj s kuch.koutem orientován na severozápad (SZ), což zajišťuje příjemné odpolední světlo. Kuchyňská linka s vest. spotřebiči – el. trouba se sklokeramickou varnou deskou, odsavačem par, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem.
• Ložnice orientována na severovýchod (SV) pro klidné ranní probouzení.
• Balkon (4 m²) - unikátní prvek bytu – je přístupný z obou pokojů, což zvyšuje komfort užívání.

• Technologie – v bytě je instalována rekuperace vzduchu, zajišťující zdravé klima, neustálý přísun čerstvého vzduchu a výrazně snižuje náklady na vytápění.
• Okna jsou kvalitní plastová.

• Úložné prostory - přímo v bytě se nachází praktická komora. K jednotce dále náleží sklepní kóje ve 2.PP domu.

Budova a parkování - dům odpovídá nejmodernějším standardům:
• K bytu náleží vlastní garážové parkovací stání ve 2.PP domu.
• Moderní přístup potvrzuje nabíjecí stanice pro elektroauta přímo u domu.
• Společné prostory zahrnují prostornou kočárkárnu.

Lokalita a volný čas - Rezidence Green Look propojuje pohodlí města s klidem přírody – ulice Hornoměcholupská nabízí perfektní mix městské vybavenosti a přírody:
• Příroda a zábava - Jen pár kroků od domu se rozkládá Hostivařský lesopark a přehrada, ideální pro relaxaci, cyklistiku, běh, procházky, koupání. Pro rodiny je v docházkové vzdálenosti vyhlášený dětský park Krtkův svět, jeden z největších přírodních dětských parků v Praze nebo přírodní park Botič – Milíčov.

• Doprava - Vynikající spojení vlakem – v docházkové vzdálenosti cca 300m zastávka Praha-Horní Měcholupy vás doveze na Hlavní nádraží za 17 minut. Autobusové linky zajišťují rychlé spojení na metro A (Skalka) a metro C (Háje) nebo (linkou 125) přímo ke Smíchovskému nádraží – linka B.

• Občanská vybavenost - v těsné blízkosti jsou supermarkety, restaurace, školy, školky i lékařské služby.

• Energetická náročnost - dům disponuje průkazem energetické náročnosti PENB třídy B (velmi úsporná). Díky moderním technologiím a zateplení jsou měsíční náklady na bydlení velmi příznivé – záloha na měsíční poplatky ve výši 3.800,- Kč + vlastní spotřeba elektřiny v bytě.

Doporučuji - velmi vyhledávaná a oblíbená oblast se silným občanským zázemím, výborným dopravním spojením, která perfektně naplňuje požadavky současného bydlení a aktivního moderního městského života.

Moc ráda Vám poskytnu více informací a domluvíme si osobní prohlídku této velmi pěkné nemovitosti.