Prodej zemědělského objektu, Habrovany, 350 m²

Nabízíme k prodeji rozsáhlý zemědělský areál o celkové výměře 73 266 m², který se skládá ze dvou samostatných nemovitostí. Každou z nich je možné zakoupit samostatně.
Areál s velmi dobrou dopravní dostupností dálnice D8 – Ústí nad Labem a Teplice cca 10 minut jízdy, Drážďany přibližně 45 minut, Praha cca 60–70 minut. Celek zahrnuje obytné i hospodářské stavby a rozlehlé louky a pastviny. Nabízí široké možnosti využití – od komfortního rodinného či vícegeneračního bydlení přes chov koní až po agroturistiku nebo investiční projekt.
Nemovitost č. 1 – hlavní objekt se stájí a obytnými jednotkami:
Hlavní objekt má zastavěnou plochu 999 m² a velmi robustní konstrukci se železobetonovým krovem, která zajišťuje výjimečnou stabilitu a dlouhou životnost budovy.
Součástí jsou dvě samostatné bytové jednotky:
• V přízemí 2+1 (95 m² obytná plocha, celkem cca 150 m² včetně garáže a technického zázemí).
• V 1. patře se nachází prostorný moderní byt s podlahovým vytápěním, dispozicí 6+KK o výměře 200 m² se dvěma koupelnami.
Na obytnou část přímo navazuje stáj se 17 boxy pro koně. Budova je stavebně propojena s hospodářskou částí.
Objekt má rozvody elektřiny v mědi, vytápění je řešeno tepelným čerpadlem. Odpady jsou svedeny do septiku s trativodem a k dispozici je také vlastní studna jako zdroj užitkové vody, pitná voda je z veřejného vodovodu.
Přístup k hlavnímu objektu je zajištěn věcným břemenem chůze a jízdy přes pozemek druhé nemovitosti, což garantuje právně zajištěný a trvalý příjezd.
Nemovitost č. 2 – druhý samostatný objekt se zahradou:
Druhý samostatný objekt je veden jako „jiná stavba“ s možností rekolaudace na bydlení, o zastavěné ploše 387 m² s přilehlou zahradou o výměře 1 939 m². Možno s majitelem domluvit rozšíření pozemků.
Budova obsahuje tři bytové jednotky a je určena k rekonstrukci. Již byla provedena výměna střechy, komínů a instalace plastových oken, což představuje kvalitní základ pro další přestavbu – například na penzion, bytový dům, investiční bydlení nebo ubytování v rámci agroturistiky.
Objekt je napojen na veřejný vodovod i veřejnou kanalizaci, v blízkosti stavby se nachází dvě studny.
Tato nabídka představuje mimořádnou kombinaci bydlení, podnikání a investice s možností flexibilního řešení – koupě jedné nemovitosti, nebo celého areálu.