Prodej bytu 3+1, Karlovy Vary, Východní, 68 m²

Tento prostorný a slunný byt o dispozici 3+1 se nachází v 8. patře panelového domu z roku 1974 v oblíbené části Karlových Varů Drahovicích, konkrétně v ulici Východní. Celková plocha jednotky činí 68,81 m2 a její největší předností je prostorná lodžie o výměře 5,10 m2, která nabízí úchvatný panoramatický výhled do okolní krajiny.

Interiér bytu je v původním, velmi udržovaném stavu, což představuje ideální příležitost pro modernizaci přesně podle představ nového majitele. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj o výměře 16,30 m2, na který navazuje kuchyně o ploše 12,83 m2, ložnice o velikosti 12,10 m2 a další pokoj s výměrou 8,10 m2. Praktické zázemí tvoří předsíň o rozloze 8,16 m2, koupelna o ploše 3,21 m2 a samostatné WC o výměře 0,92 m2. V obytných místnostech jsou osazeny klasické dřevěné parkety, zatímco sociální zázemí je řešeno původním umakartovým jádrem s dekorem dřeva. K bytu náleží také sklepní prostor o výměře 2,09 m2 umístěný v suterénu. Celkové měsíční náklady na provoz bytu pro jednu osobu jsou velmi příznivé a činí 3 500 Kč pro jednu osobu, což zahrnuje fond oprav ve výši 1 571 Kč, zálohy na teplo, teplou a studenou vodu, úklid společných prostor, osvětlení a další poplatky spojené se správou domu.

Samotná budova prošla v roce 2004 zateplením obálky polystyrenem o tloušťce 8 cm a ve stejném roce byla instalována současná plastová okna. Technický stav domu je pečlivě udržovaný, přičemž rozvody vody a odpadu byly modernizovány kolem roku 1995 a v roce 2025 proběhla kompletní výměna rozvodů plynu. Střecha domu je pravidelně kontrolována a udržována v dobrém stavu, i když zatím není zateplena. Pro potřeby moderní domácnosti jsou v domě k dispozici optické rozvody internetu od poskytovatelů CC internet, T-mobile a Cetin. Velmi pozitivním faktorem je hospodaření domu, kdy fond oprav je ve velmi slušném stavu a v domě se nenacházejí žádní neplatiči.

Pro maximální komfort při výběru nabízíme možnost 3D prohlídky, kde si pomocí chytrých funkcí v levém dolním rohu můžete zobrazit půdorys a rozměry. Tato funkce vám poskytne dokonalou představu o budoucím uspořádání prostoru a usnadní plánování rekonstrukce. Lokalita Drahovice je vyhledávaná pro svou vynikající občanskou vybavenost, kdy v bezprostřední blízkosti najdete školy, obchody, poštu i zastávky MHD s rychlým spojením do lázeňského centra.

V případě více zájemců bude upřednostněna nejvýhodnější nabídka s ohledem na způsob financování a rychlost jednání. Rádi vám zcela zdarma pomůžeme s výběrem nejvhodnějšího financování a navrhneme řešení šité na míru přímo vašim potřebám.