Prodej bytu 2+1, Praha - Hloubětín, Zelenečská, 54 m² (ID: 1974882)

Vyhlášen prodej velmi udržovaného bytu 2+1, který se nachází v bytovém cihlovém domě na ulici Zelenečská 130/36, Hloubětín, Praha 9.

Byt v osobním vlastnictví, o výměře 54m2. Bytová jednotka se nachází ve 2.NP, v domě výtah.

Byt poslední roky současný majitel využíval jako byt investiční, tedy byl dlouhodobě pronajat. Nyní se majitel rozhodl byt zpeněžit, tedy Nájemní vztah byl ukončen, žádná nájemní smlouva na bytě nevázne, byt je vyklizen, připraven k prodeji.

Byt ve výborném technickém stavu, v obou pokojích poleženy dřevěné parkety, v kuchyni kuchyňská linka s plynovým sporákem.
V koupelně umístěn sprchový kout. Okna v celém bytě plastová. Ve všech místnostech umístěny závěsné radiátory. Nové stoupačky, dálkové odečty tepla.


O bytovým dům je ze strany SVJ velmi dobře pečováno, v plánu je nyní investice do celkového zateplení domu + nová fasáda domu.

Mělo by být realizováno snad ještě v tomto roce. Z části je na tuto revitalizaci našetřeno ve fondu z části bude pokryto úvěrem. Výborná platební morálka do fondu oprav celého baráku, žádný dlužník v tomto domě. Balkón u kuchyně bude celkově opraven při akci "fasáda".




V domě velmi dobrá skladba majitelů bytů, většina byty užívají, malé procento je v domě pronajato.


Na bytě nevázne žádné omezení, žádná zástava. Viz přiložený aktuální List vlastnictví.



Dispozice bytu:

1) předsíň

2) obývací pokoj

3) kuchyně s balkónem

4) ložnice

5) samostatné WC

6) samostatná koupelna


Všechny místnosti v bytě jsou orientovány na jih, okna směřují na klidné prostranství za domem. Do bytu neproniká absolutně žádný ruch z okolních ulic.


Poplatky s bytem spojené:

* Elektřina: 1200,- Kč/měsíčně

* Plyn/čtvrtletně: 800,- Kč

* 350,-Kč/za rok:
pronájem sklepní kóje od SVJ. Sklep tedy není vlastní, ale pronajímá se od SVJ.


* Předpis plateb (fond oprav, voda, teplo, odpad, úklid, výtah) = 9.415,- Kč.



Prohlídky možné od 2.3.2026.