Prodej bytu 1+kk, Praha - Bubeneč, U studánky, 23 m²

Nabízíme investiční byt 1+kk (23 m²) se sklepem 4 m² v jedné z nejprestižnějších a nejlikvidnějších částí Prahy – Praha 7.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně výměny všech inženýrských sítí, historická fasáda byla zachována. Instalován nový prostorný výtah.
Bezbariérový přístup k bytu.

Byt je plně zařízen a je využíván ke krátkodobému pronájmu.

V kuchyni je mikrovlnná trouba, elektrická varná deska, lednice s mrazákem a prostor pro pračku.

Spací část je vybavena policovým systémem, dvoulůžkovou postelí a dekorativním krbem.

Výhody:

• Dubové parkety
• Podlahové vytápění ve všech místnostech
• Dřevěná okna s dvojsklem
• Vysoké stropy
• Designová koupelna
• Elektrický bojler (nízké náklady)
• Minimální provozní náklady
• Nízký fond oprav
• Samostatný sklep

Lokalita – klíč k výnosnosti
Parky Stromovka a Letná spolu s blízkostí centra a výstaviště zajišťují vysokou poptávku jak ze strany turistů, tak dlouhodobých nájemců. Lokalita je oblíbená mezi expaty, digitálními nomády i turisty.

V pěší vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – mateřské školy, školy, obchodní centrum Stromovka, galerie, restaurace a bary.

Tramvajová zastávka je 5 minut chůze odkud do centra jen 10 minut.
Na letiště 45 minut MHD nebo 25 minut autem.

Průměrný výnos: 2 000 - 3 000 € / měsíc

To je výrazně více než běžný dlouhodobý nájem v této lokalitě (800–1 000 € / měsíc za obdobnou plochu).

Nemovitost se prodává jako útulný byt pro 1–2 osoby nebo jako hotový investiční produkt.