Prodej chalupy, Žlutice, 187 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům po kompletní rekonstrukci (2020) na okraji obce Žlutice – část Lomnice, v klidné lokalitě mimo hlavní komunikaci. Dům o dispozici 3+1 nabízí možnost dalšího rozšíření obytné plochy i vytvoření samostatné bytové jednotky. Zastavěná plocha domu včetně stodoly činí 179 m² a celková výměra pozemků je 1 307 m². Obvodové zdivo je tvořeno kombinací kamene a cihly o tloušťce cca 50–70 cm, což zajišťuje výborné tepelně-akumulační vlastnosti a zároveň zachovává autentický venkovský charakter stavby. Dům má přímý vstup z ulice Lomnice i druhý vstup ze zahrady.

V přízemí se nachází kuchyně s jídelnou o výměře 19,82 m², obývací pokoj 30,7 m², chodba 13,5 m², technická místnost 1,73 m² a prostorná koupelna s WC o velikosti 17,2 m². Stodola o ploše 30,7 m² má samostatný vstup a není z přízemí průchozí s obytnou částí. V obývacím pokoji je připravena možnost vybudování schodiště s přímým vstupem do 2. NP stodoly, kde lze vytvořit další pokoje nebo samostatnou bytovou jednotku. Dům i stodola mají novou střešní krytinu z pálených tašek „bobrovek“ a venkovský charakter doplňují dřevěná okna.

Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo o výkonu 16,5 kW (instalace 05/2025) s rozvodem tepla do všech obytných místností. Nemovitost je napojena na vodovodní řad, k dispozici je také obecní studna na hranici pozemku, elektřina je přivedena v napětí 400 V a odpady jsou řešeny jímkou. Orientační měsíční náklady na provoz domu činí přibližně 6 800 Kč za elektřinu a 600 Kč za vodu pro čtyřčlennou domácnost. Obec dává dotaci vyšší desítky tisíc na případné vybudování domácí ČOV.

Na zahradě se vzrostlými ovocnými stromy je vybudován bazén o rozměrech 6 × 3 m se slanou vodou a ohřevem tepelným čerpadlem, který minimalizuje nároky na údržbu. V horní části pozemku stojí nová dřevěná chatka vhodná jako zázemí pro relaxaci, letní kuchyň (je zde elektroinstalace), nebo uskladnění věcí.

Žlutice jsou menší město s přibližně 2 200 obyvateli a kompletní základní občanskou vybaveností – nachází se zde mateřská i základní škola, lékař, pošta, obchody včetně Jednoty, prodejny JIP i menší večerky. Spojení zajišťuje autobusová i vlaková doprava a velkým benefitem do budoucna je plánované dokončení dálnice D6 v roce 2027, kdy bude nájezd vzdálen přibližně 6 minut jízdy a očekávaný dojezd do Prahy zhruba 60 minut. Nemovitost je tak vhodná jak pro trvalé rodinné bydlení, tak i jako rekreační chalupa pro milovníky klidu a přírody.