Prodej obchodního prostoru, Praha - Krč, Višňová, 199 m2
Višňová, Praha 4
/za nemovitost
Parametry nemovitosti
| Adresa | Višňová, Praha 4 |
|---|---|
| ID | 18671 |
| Stavba | Smíšená |
| Stav objektu | Dobrý |
| Patro | 1. |
| Typ objektu | Přízemní |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 199 m2 |
| Zastavěná plocha | 239 m2 |
| Podlahová plocha | 535 m2 |
| Plocha zahrady | 296 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Doprava | Vlak, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Převod do OV |
Popis
Hledáte místo pro komorní developerský projekt nebo sídlo firmy na klidné ale skvěle dostupné adres v Praze?
Exkluzivně nabízíme nemovitost v ulici Višňová, v srdci vyhledávané čtvrti Dolní Krč. Tato lokalita je synonymem pro prestižní bydlení v zeleni, přitom s tepem velkoměsta na dosah.
Potenciál nemovitosti:
Pozemek o celkové výměře 535 m² nabízí vzácnou variabilitu. Aktuálně se zde nachází funkční objekt se zastavěnou plochou 239 m² (využíván jako prodejna a sklady), který lze ihned provozovat či pronajímat. Skutečná hodnota však tkví v lokalitě: ulice Višňová je ideální pro výstavbu bytového domu nebo luxusní rodinné vily, která zapadne mezi okolní vkusnou zástavbu. V sousedství parcely jsou třípodlažní bytové domy naznačující potenciál možné výstavby na tomto místě.
V rámci vyhodnocení potenciálu pozemku byla zpracována studie bytového domu o třech nadzemních podlažích, celkově o 9 bytových jednotách (2+kk a 3+kk) s odhadovanou celkovou užitnou plochou cca 900 m2. Studii řešení bytového domu ve vizualizaci je součástí grafické inzerce.
Proč je ulice Višňová tak výjimečná? Je zde minimální provoz, ulice slouží prakticky jen rezidentům.
- Prestižní sousedství: Okolí tvoří krásné vily a moderní bytové domy citlivě zasazené do terénu.
- Zeleň na dosah: Pár minut chůze od Krčského lesa a zámeckého parku, přitom s perfektním napojením na magistrálu a Jižní spojku.
- Vynikající dostupnost: Strategické místo na Praze 4 s plnou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí.
Nemovitosti v této části Krče se na volném trhu objevují jen výjimečně. Využijte příležitosti investovat do adresy, která neztrácí na hodnotě.
Rádi vám tuto nemovitost ukážeme.
Alexandra a Marek
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje obchodních prostor v Praze 4.
