Prodej bytu 2+kk, Praha - Vinohrady, Laubova, 48 m²

Byt 2+kk, 48 m² + balkon a sklep | Laubova, Praha 2 – Vinohrady
Nabízíme ke koupi nadstandardní, světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží citlivě zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v klidné části ulice Laubova na prestižních Vinohradech (Praha – Vinohrady). Byt se nachází v samotném centru města, jen pár kroků od stanice metra Jiřího z Poděbrad.
Nemovitost prošla v roce 2021 kompletní a kvalitní rekonstrukcí podle návrhu architekta. Součástí byly nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, instalace vysokých dřevěných oken, interiérových dveří a nábytku na míru včetně kuchyňské linky. Byt je proveden ve vysokém standardu s důrazem na detail a funkčnost.
• předsíň (5,4 m²) s vestavěnými skříněmi
• světlý obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči značky Bosch
• ložnice (15,8 m²) s vestavěnou šatní skříní
• koupelna s toaletou a sprchovým koutem (5,6 m²) s elektrickým podlahovým vytápěním
• samostatná šatna (1,3 m²)
• balkon (4,5 m²) orientovaný na jihozápad
V obytných místnostech jsou masivní dřevěné podlahy, v předsíni a koupelně kvalitní italská dlažba. Vysoké stropy (3,20 m) umožňují vybudování spacího patra či dalšího úložného prostoru. Vytápění zajišťuje plynový kotel Vaillant. Komfort zvyšuje také centrální vypínání osvětlení při odchodu z bytu.
K bytu náleží sklepní kóje, dům disponuje výtahem. Společenství vlastníků má ve fondu oprav částku 1 235 000 Kč. Energetická náročnost budovy: třída B.
Vyhledávaná a klidná část Vinohrad nabízí výbornou dopravní dostupnost (3 minuty chůze od metra Jiřího z Poděbrad) i množství zeleně – v docházkové vzdálenosti se nachází Riegrovy sady a Havlíčkovy sady. V okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací a obchodů.
Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Video bytu na vyžádání.