Prodej vily, Pardubice, Studánecká, 205 m² (ID: 1968406)

Výjimečná investiční příležitost v žádané lokalitě – řadová vila s potenciálem 3–4 bytových jednotek, 20 min pěšky do centra

Nabízíme k prodeji řadovou vilu/dvougenerační dům v atraktivní a vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do centra města – cca 20 minut chůze. Nemovitost představuje skvělou investiční příležitost pro vybudování menšího bytového domu o 3–4 jednotkách s možností budoucího pronájmu i následného prodeje jednotlivých bytů.

Dům stojí na pozemku o výměře 405 m² a nabízí celkovou podlahovou plochu cca 290 m². Má tři nadzemní podlaží, samostatné vstupy k jednotlivým částem a je po celé ploše podsklepený (cca 85 m²). Díky dispozici a členění domu se jedná o nemovitost s velmi zajímavým potenciálem.

Současná dispozice:
• Přízemí: bytová jednotka 3+1, cca 85 m²
• 1. patro: bytová jednotka 3+1, cca 85 m² (samostatný plynový kotel a elektroměr)
• 2. patro: menší byt cca 35 m² + možnost rozšíření o nevyužitou půdu a vytvoření další plnohodnotné jednotky

Další benefity:
• podsklepení cca 85 m² – garáž, technické zázemí, sklepy, prádelna
• rovinatý pozemek
• zahrada se vzrostlými stromy
• zahradní domek s elektřinou – vhodný jako dílna / sklad
• napojení na všechny inženýrské sítě
• samostatné vstupy a praktické dispoziční řešení

Nemovitost je určena k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje upravit dům přesně podle vlastního záměru – ať už jako rodinné vícegenerační bydlení, nebo jako investiční projekt s vysokým potenciálem zhodnocení.

Velkou předností je výborná poloha – v docházkové vzdálenosti najdete:
• centrum města cca 20 minut pěšky
• MŠ a ZŠ
• restaurace a kavárny
• poštu
• zastávky MHD
• obchody a potraviny
• zdravotnická zařízení
• další kompletní občanskou vybavenost pár kroků od domu

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.