Prodej rodinného domu, Stehelčeves, U Hřiště, 123 m²

Home Real Estate nabízí k prodeji moderní cihlovou novostavbu rodinného domu 4+kk, doplněnou o samostatnou místnost využívanou jako plnohodnotná šatna 5,6 m², tedy nad rámec dispozice 4+kk. Celková podlahová plocha domu činí 126 m². Dům je součástí úspěšného developerského projektu U Viničky a nachází se v klidné části oblíbené lokality Stehelčeves, na konci slepé ulice, s minimálním provozem a maximálním soukromím. Stavba byla dokončena ve druhé polovině roku 2020, energetický štítek PENB třídy B, a dům je ihned k nastěhování.

Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 201 m². Součástí je parkovací stání před domem a udržovaná zahrádka situovaná přímo před vstupem do domu, osázená květinami a okrasnými rostlinami.

Dispozice domu je velmi praktická a promyšlená. Po vstupu se nachází prostorná předsíň s chodbou, koupelna s oknem, WC a sprchovým koutem, místem pro pračku a sušičku, a je zde instalován změkčovač vody WATEX pro celý dům. Na vstupní část navazuje samostatná šatna o velikosti 5,6 m² s topením. Dominantou přízemí je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 39 m² a spižírnou 1,5 m², se vstupem na velkorysou terasu o rozloze cca 50 m² z kvalitních moderních prken, která poskytuje dostatek soukromí a nabízí krásné západy slunce s výhledem do okolního údolí.

V horním podlaží se nachází master ložnice 15,1 m² s vlastní koupelnou 3,7 m² vybavenou sprchovým koutem, WC a umyvadlem. Dále jsou zde dvě samostatné ložnice o velikosti 14,2 m² a 15,3 m² a hlavní koupelna 5,2 m² s oknem, vanou, WC a umyvadlem. Celkem dům nabízí tři koupelny, tři toalety, dvě sprchy a jednu vanu, což poskytuje komfortní zázemí i pro větší rodinu.

Dům je postaven z cihelného systému Porotherm 30. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel Protherm a v horním podlaží je instalována klimatizace Samsung Wind-Free Comfort. Kuchyňská linka je prostornější a vybavená vestavnými spotřebiči včetně americké lednice s funkcí filtrování vody a výrobou ledu. Veškeré osvětlení je součástí nabídky. Navíc je v domě instalován kamerový systém, který monitoruje soukromé pozemky na obou stranách domu a zajišťuje vyšší bezpečí. Díky energetické třídě B jsou provozní náklady velmi příznivé.

Hlavní přednosti nemovitosti:
- Dispozice 4+kk + šatna 5,6 m² - nadstandardní úložné prostory
- Celková podlahová plocha domu 126 m²
- Pozemek 201 m² s parkovacím stáním, udržovanou zahrádkou a velkou terasou 50 m² - soukromé posezení, krásné západy slunce s výhledem do údolí
- 3 koupelny: 3 WC, 2 sprchy, 1 vana - komfortní zázemí pro větší rodinu
- Kvalitní materiály: cihlový systém Porotherm 30, moderní prkna, moderní vybavení
- Klimatizace Samsung Wind-Free Comfort, plynový kondenzační kotel Protherm, změkčovač vody WATEX
- Prostorná (hlubší) kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a americkou lednicí s filtrováním vody a výrobou ledu
- Kamerový systém pro bezpečí Vašeho domova

Nemovitost byla realizována renomovanou developerskou společností Anglický Resort, která od roku 2000 dokončila více než 450 řadových domů a přes 400 bytových jednotek. Projekt U Viničky zahrnoval výstavbu 110 rodinných domů ve Stehelčevsi a patří mezi vyhledávané rezidenční lokality v blízkosti Prahy.

Lokalita a dostupnost:
Stehelčeves nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Do Prahy 6 se dostanete přibližně za 5 minut autem, stanice metra Nádraží Veleslavín je vzdálena 15 minut, Zličín 17 minut a Letiště Václava Havla pouhých 6 minut jízdy. Do Stehelčevsi jezdí pohodlně šest autobusových linek (616, 622, 623, 624, 626 a 342), které zajišťují rychlé spojení do Kladna i Prahy. V obci se nachází škola, školka, sportoviště, restaurace, pumpa, obchody (potraviny, květiny ...) i nová nákupní zóna s prodejnami BILLA, dm, Pepco, McDonald’s, Popeyes, bankomaty a dalšími službami.

Cena nemovitosti činí 9.950.000,- Kč, včetně právních služeb a provize realitní kanceláře.

Váš nový domov čeká!

Pro více informací nebo sjednání prohlídky (včetně víkendových termínů) kontaktujte makléře - rádi Vám dům osobně představíme.