Prodej bytu 1+kk, Ostrava, Šimáčkova, 29 m²

BO!reality Vám exkluzivně nabízí ke koupi byt o dispozici 1+kk a výměře 29 m², nacházející se v 8. nadzemním podlaží z 8 na ulici Šimáčkova v oblíbené části Ostravy – Mariánské Hory.

Byt je v původním stavu, má původní elektroinstalaci a umakartové jádro, a je tak ideální příležitostí pro kompletní rekonstrukci dle vlastních představ. Díky své dispozici, lokalitě a nízké výměře se jedná o velmi zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu.

Bytový dům prošel revitalizací, je bezbariérový a ve velmi dobrém technickém stavu. Lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem parkovacích míst v okolí a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.

Aktuálně je byt pronajatý slušným a bezproblémovým nájemníkům, kteří v bytě bydlí dlouhodobě a starají se o něj s maximální péčí. Nájemní vztah je ukončen k 30. 3. 2026, avšak v případě zájmu nového majitele je možné v nájmu pokračovat.

Velkou výhodou je také pravidelný roční příjem ve výši 3.500 Kč za umístění antény nad bytem, který náleží majiteli jednotky na základě věcného břemene.

Měsíční předpis plateb činí 5.384 Kč, z toho:
• dlouhodobý úvěr: 662 Kč
• fond oprav (dlouhodobá záloha): 491 Kč

Tento byt představuje ideální příležitost jak pro investory, tak pro zájemce, kteří hledají startovací bydlení s možností rekonstrukce dle vlastního stylu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.