Prodej rodinného domu, Kyjov, Jiráskova, 336 m2
Jiráskova, Kyjov
/za nemovitost
včetně odměny pro RK a právního servisu
Parametry domu
| Náklady na bydlení | cca 7.000,- Kč |
|---|---|
| Adresa | Jiráskova, Kyjov |
| ID | 2025008RD |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Druh objektu | V bloku |
| Lokalita objektu | Centrum obce |
| Užitná plocha | 336 m2 |
| Zastavěná plocha | 429 m2 |
| Plocha pozemku | 1199 m2 |
| Plocha zahrady | 770 m2 |
| Třída energetické náročnosti | B - Velmi úsporná |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet |
| Doprava | Vlak, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod, Studna |
| Topné těleso | Podlahové vytápění, Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel, Krb |
| Zdroj teplé vody | Plynový kondenzační kotel |
| Garáž | |
| Sklep | |
| Parkování |
Popis
Prodej prostorného rodinného domu 2+KK a 3+1, garáží a zahradou 770 m² – Jiráskova ulice, Kyjov (okres Hodonín).
Nabízím Vám ke koupi rozlehlý rodinný dům v Jiráskově ulici v Kyjově, který představuje ideální řešení pro vícegenerační bydlení, kombinaci podnikání s bydlením nebo komfortní rodinné sídlo s nadstandardním zázemím.
Zastavěná plocha a nádvoří činí 429 m², zahrada má výměru 770 m² a je krásně rovinatá. Velkou výhodou je vstup do domu jak z přední, tak ze zadní části, což umožňuje praktické oddělení jednotlivých částí nemovitosti.
Dům je dispozičně řešen jako dvě samostatné bytové jednotky.
Dispozice domu
Přízemí – 2+kk + sociální zázemí
vstupní chodba
kuchyně s jídelnou propojená s obývacím pokojem
samostatná ložnice
koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC
komora pod schodištěm
Patro – 3+1 + sociální zázemí
chodba
tři obytné pokoje
samostatná kuchyně
prostorná koupelna s vanou, WC a umyvadlem
komora
jeden z pokojů je doplněn o praktické mezonetové spaní
Suterén (celý podsklepený)
kotelna
tři technické místnosti.
Půdní prostor nabízí další možnosti úložného prostoru.
Technický stav a vybavení
Dům prošel přibližně před 15 lety rozsáhlou rekonstrukcí:
plastová okna
nové rozvody vody, tepení, elektřiny a odpadů
zateplená fasáda (8 cm polystyren s tepelnými vlastnostmi jako 12 cm)
sádrokartonové podhledy se sníženými stropy
betonová střešní krytina KM Beta, nové latě.
Vytápění:
kondenzační plynový kotel
radiátory
podlahové topení v přízemní koupelně, žebřík vše napojeno na ústřední vytápění
krb o výkonu 11 kW jako alternativní zdroj tepla.
Dům je napojen na obecní vodovod. Na zahradě se nachází kopaná studna (průměr 1 m, hloubka 5 m) s užitkovou vodou, využívanou například pro splachování WC u pergoly.
Wi-Fi pokrytí je po celém pozemku.
Měsíční náklady na provoz domu se pohybují přibližně do 7.000 Kč.
Zázemí, které dává domu skutečnou přidanou hodnotu
Průjezd vede ke garáži s dílnou, sprchou a WC – ideální prostor pro podnikání, řemeslo, koníčky nebo samostatné technické zázemí.
Na dvoře je pergola s letní kuchyní a samostatnou toaletou. Posezení je dimenzováno až pro cca 35 osob, což nabízí výjimečný prostor pro rodinné oslavy, setkání s přáteli či společenské akce.
Rovinatá zahrada o výměře 770 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Najdete zde jabloně, meruňky, švestky, lískový keř, maliny, borůvky, angrešty, vinnou révu a venkovní posezení s krbem.
Parkování:
ve vjezdu
v garáži
jedno parkovací místo přímo před domem.
Lokalita – Jiráskova ulice, Kyjov (okres Hodonín)
Nemovitost se nachází ve velmi dobře dostupné části města.
V docházkové vzdálenosti je:
autobusové nádraží (včetně prodejny Lidl)
vlaková zastávka
centrum města Kyjov s kompletní občanskou vybaveností
obchody, restaurace, kavárny, lékárny a služby
školy, školky a zdravotnická zařízení
sportoviště, aquapark a další volnočasové aktivity
cyklostezka pro rekreační i sportovní vyžití.
Město Kyjov je regionálním centrem s plnou infrastrukturou, kulturním životem a výbornou dostupností do Hodonína i Brna.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Ráda Vám dům osobně představím.
Těším se na vás …
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Kyjově (okr. Hodonín).
