Prodej bytu 3+1, Olomouc, Stiborova, 66 m²

Investiční byt 3+1, 71 m, Olomouc Tabulový vrch | Stabilní výnos od prvního dne
Nabízím k prodeji investiční byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové obytné ploše 71 m. Byt disponuje třemi neprůchozími pokoji, balkonem (3,5 m) a sklepní kójí (1,5 m). Nachází se ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v klidné a vyhledávané lokalitě Olomouc Tabulový vrch.
Stabilní a prověřená investice
Byt je dlouhodobě pronajímán vysokoškolským studentům. Po celou dobu vlastnictví (7 let) nebyl byt nikdy bez obsazeného pokoje. Nájemníci se průběžně obměňují mezi studenty různých fakult v okolí Fakultní nemocnice Olomouc.
Nájemné je hrazeno pravidelně a včas dle smlouvy, vyúčtování služeb probíhá každoročně bez komplikací.
Měsíční příjem:
Nájemné: 13.551 Kč
Zálohy na služby: 4.199 Kč
Zálohy na energie: 1.250 Kč
Celkem hrazeno nájemníky: 19.000 Kč
Náklady vlastníka:
Fond oprav (včetně plánované revitalizace domu v roce 2026): 2.644 Kč
Čistý měsíční výnos pro majitele: 10.907 Kč
Kupujete byt s již fungujícím nájemním vztahem a okamžitým příjmem.
________________________________________
Stav bytu
Byt prošel částečnou rekonstrukcí:
kuchyňská linka
koupelna a samostatné WC
podlahy
plastová okna se žaluziemi
Dispozice se třemi neprůchozími pokoji je ideální jak pro spolubydlení studentů, tak i pro rodinné bydlení.
________________________________________
Lokalita
Tabulový vrch patří mezi vyhledávané lokality Olomouce díky:
kompletní občanské vybavenosti
blízkosti Fakultní nemocnice a vysokoškolských fakult
výborné dopravní dostupnosti
napojení na dálniční obchvat do 3 minut
dostupnosti centra MHD nebo pěšky
________________________________________
Možnost vlastního bydlení
V případě koupě pro vlastní bydlení je byt k dispozici po skončení aktuální nájemní smlouvy k 1. 7. 2026.
________________________________________
Tato nemovitost představuje jistou a dlouhodobě ověřenou investici s pravidelným výnosem. Na prohlídce je možné nahlédnout do nájemní smlouvy i vyúčtování služeb za předchozí období.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvíme si osobní prohlídku. Těším se na setkání.