Prodej rodinného domu, Marčana, Chorvatsko, 200 m²

Marčana

670 000 €
/za nemovitost

Parametry domu

Adresa	Marčana
ID	43861
Stavba	Cihlová
Stav objektu	Velmi dobrý
Druh objektu	Samostatný
Lokalita objektu	Klidná část obce
Užitná plocha	200 m²
Plocha pozemku	400 m²
Třída energetické náročnosti	G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina	230V, 400V
Odpad	Septik
Voda	Vodovod
Topné těleso	Podlahové vytápění
Zdroj topení	Tepelné čerpadlo
Zdroj teplé vody	Bojler - elektro

Méně informací

Origo partneři

Chci tuto pozici

Popis

Nově postavená, moderní rodinná vila, která se nachází v klidné vesnici Marčana, ve východní Istrii, jen 4 km od moře a nedotčené přírodní pláže známé svou křišťálově čistou vodou a uvolněnou atmosférou, daleko od masové turistiky.
Dům byl postaven v roce 2025, rozkládá se na dvou podlažích a nabízí celkovou obytnou plochu 200 m². Má čtyři prostorné ložnice, čtyři moderní koupelny, otevřenou kuchyň s jídelním a obývacím prostorem, prádelnu a také vlastní wellness centrum se saunou a vířivkou. Nemovitost je plně zařízena kvalitním designovým nábytkem a je připravena k okamžitému použití.
Součástí upravené zahrady je bazén o rozloze 32 m², vybavený tepelným čerpadlem pro vytápění a chlazení, umožňující rozšířené sezónní využití. Krytá venkovní kuchyně s grilem, jídelním stolem a posezením poskytuje ideální prostor pro letní posezení a relaxační večery.
Vila je vybavena podlahovým vytápěním prostřednictvím tepelného čerpadla a klimatizačními jednotkami pro chlazení, které zajišťují celoroční komfort a energetickou účinnost. K dalším funkcím patří dobíjecí stanice pro elektromobily o výkonu 17 kW a soukromé parkoviště až pro čtyři automobily.
strie je jedním z nejžádanějších regionů ve Středomoří, známý svou bezpečností, vysokou kvalitou života, gastronomií, víny, olivovým olejem a bohatým kulturním dědictvím. Marčana nabízí dokonalou rovnováhu soukromí a dostupnosti, v blízkosti jsou obchody, restaurace, škola a školka. Pula je vzdálená pouhých 15 km a mezinárodní letiště Pula je vzdáleno přibližně 10 km.
Oblíbené destinace jako Fažana a Národní park Brijuni (20 km), Rovinj (40 km), Poreč (55 km) a Opatija (90 km) jsou snadno dosažitelné. V letních měsících Pula hostí řadu kulturních a zábavních akcí, včetně koncertů a filmových festivalů pořádaných ve slavném římském amfiteátru – aréně.

Tato nemovitost je ideální jako rodinný dům, luxusní rekreační vila nebo velmi atraktivní investice do turistického pronájmu s možností hrubého výdělku 40 000 - 45 000 Eur ročně.
Exkluzivně spolupracujeme s chorvatskými RK, jejich cena se nenavyšuje. Navíc v rámci této ceny nabízíme služby českého realitního specialisty, s dlouholetými zkušenostmi i dokonalou znalostí chorvatského prostředí. Náš specialista umí plynně chorvatsky a veškerá jednáni i právní a vlastnické záležitosti zařídí a uvede nového majitele do věcí, týkajících se plateb energií, vody, komunálních poplatků aj.