Prodej rodinného domu, Rozvadov - Svatá Kateřina, 650 m² (ID: 1963488)

Fara z roku 1797 – místo, kde se zpomalí čas a z každého koutu dýchá genius loci.

Když se vrátíte domů na faru, jako by se svět přestal točit.
Na jaře se probouzí krajina vůní, která je tady silnější než kdekoliv jinde. I přes zavřená okna slyšíte zpěv ptáků a bzučení včel, zahradu pokryje koberec bledulí a zavoní medvědí česnek.
V létě jste krok od luk, lesů a mokřadu, kde večerní ticho vystřídá žabí koncert. Rána jsou tady neobyčejně svěží a voňavá, ideální pro vyjížďky na koni, a po práci můžete skočit do zastřešeného vyhřívaného bazénu (až 33 °C), ve kterém se koupe od Velikonoc až téměř do Dušiček bez ohledu na počasí.
Podzim barví okolí šípky a jeřabinami a houby se zde nehledají — ty se prostě sbírají.
V zimě krajinu přikryje sníh jako z Ladových obrázků, zatopí se v kamnech, uvaří čaj z šípků za plotem a fara se vánočně rozzáří.

Součástí areálu je druhá budova se stájí — 4 boxy, sedlovna, krmírna a automatické napáječky. Může sloužit pro koně, ale stejně dobře jako dílna, garáže, ateliér či dokonalý pánský klub, kam by – jako na Karlštejn – ženám byl vstup zakázán a tajemství by přikryl dým z kvalitních doutníků.
Dámy si naopak mohou vytvořit svůj „hrad Karlík“ a oddávat se józe nebo zde zřídit kosmetický salon v místnosti u sauny.



Nad objektem je připraven velký prostor s přivedenými sítěmi vhodný pro další byt, sál či školící místnost.
V areálu se nachází plně vybavená glampingová kopule vhodná pro romantické přespávání, pro děti nebo návštěvu nebo i jako zdroj přivýdělku.
Po celý rok lze využívat wellness zázemí — vířivku vyhřátou na 40 °C, saunu až 90 °C, ochlazovací bazének i odpočinkovou místnost.

Uzavřený pozemek téměř 4 000 m² poskytuje absolutní soukromí a prostor pro relax, pěstování i setkávání.
Samotný dům o ploše cca 650 m² je nyní rozdělen na 4 byty (5 koupelen, 8 WC, 5 kuchyní), ale lze jej jednoduše proměnit na velkorysé rodinné sídlo, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání.

Pozemek po bývalé katolické škole s historickým sklepem nabízí možnost další výstavby a k faře náleží i propachtované pozemky cca 30 000 m² vhodné pro výběhy, glamping, tábory či volnočasové aktivity.

Nemovitost umožňuje nejen výjimečné bydlení, ale i pořádání svateb, pobytů či firemních akcí.

Nemovitost je nabízena ve třech cenových variantách již od 13.990.000 Kč, podle rozsahu pozemků a vybavení zahrnutého v prodeji.


Podrobné zpracování kapacit, možností využití a výnosové metody zašleme vážným zájemcům individuálně v PDF.