Prodej rodinného domu, Hrušovany u Brna, Jana Koziny, 192 m² (ID: 1962287)

Prodej rodinného domu 3+1 v Hrušovanech u Brna

Nabízíme Vám ke koupi přízemní řadový rodinný dům o dispozici 3+1, který se nachází v klidné části obce Hrušovany u Brna. Obec Hrušovany u Brna patří mezi oblíbené lokality pro klidné a pohodlné bydlení. Nabízí výbornou občanskou vybavenost, příjemné prostředí a skvělou dopravní dostupnost do okolních měst.
Dům je původní výstavby a je situován na rozsáhlém pozemku.

Celková plocha pozemku činí 204 m2, z toho užitná plocha nemovitosti činí cca 192,36 m2, z toho plocha dvou sklípků činí cca 10,12 m2, nebytové prostory cca 20,05 m2 a půda vhodná na půdní vestavbu má celkovou plochu cca 68,52 m2.

Popis nemovitosti:
Vstupními dveřmi vejdeme do prostorné chodby o celkové ploše cca 15,1 m2, která propojuje hlavní obytné části domu. Po levé straně se nachází pokoj o výměře cca 16,46 m2, který může sloužit jako obývací pokoj či ložnice. Z tohoto pokoje je vstup do další místnosti o ploše cca 10,14 m2, vhodné jako ložnice, dětský pokoj, šatna nebo pracovna. Z již zmíněné chodby je dále přístup do kuchyně o rozloze cca 9,46 m2, kde je zároveň umístěn ohřev teplé vody. Z kuchyně vejdeme do prostorného pokoje o velikosti cca 22,43 m2, který lze využít jako hlavní obývací pokoj či další ložnici. Z kuchyně je také přístup do menší místnosti o celkové ploše cca 8,02 m2, jež může sloužit jako samostatná jídelna. Z této místnosti je vstup do komory o celkové ploše cca 4,36 m2 z níž je dále přístup do sklepa o stejné výměře. Zároveň je z této místnosti umožněn návrat do hlavní chodby, což zajišťuje přehledné a praktické dispoziční řešení. Chodba pokračuje ke koupelně o celkové ploše cca 3,81 m2 a samostatnému WC o celkové ploše cca 1,07 m2. Z chodby je vstup na soukromý dvůr, odkud se vchází do jednotlivých nebytových prostor. Z dvoru je přístup na půdu nad domem o výměře cca 68,52m2, která přímo vybízí k půdní nástavbě. Nachází se zde komora o rozloze cca 7,55 m2, ze které vedou schody do sklepa o celkové ploše cca 5,76 m2. Na dvoře jsou dále tři menší nebytové prostory o celkových plochách cca 5,13 m2, 4,78 m2 a 2,59 m2. Ze dvora je po úpravách možné, jak je výše již uvedeno vytvořit místo pro relaxaci a odpočinek.

Inženýrské sítě:
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě jako je elektřina, obecní vodovod, kanalizace i plynovod. Dům je vytápěn zánovním plynovým kotlem pomocí ústředního vytápění.

Dům je sice ihned obyvatelný, ale je určen spíše k rekonstrukci. Je ihned volný a k dispozici novému majiteli. Nemovitost není vhodná pouze k bydlení, jako projekt, ale také skvělá investice například k pronajímání. Klíče máme v RK.

Dopravní dostupnost:
V obci Hrušovany jezdí vlak linky S3 (Hrušovany – Tišnov), který jezdí téměř každých 15 minut. Cesta vlakem z Hrušovan do Brna trvá přibližně 20–25 minut.
Kromě vlaků zde jezdí i autobusy linky 521 (Hrušovany – Hustopeče) a 154 (Ivančice – Židlochovice), které spojují Hrušovany s okolními vesnicemi.
Jak na autobusové nádraží, tak na vlakové nádraží se lze pohodlně dostat do 10 minut pěší chůze.

Lokalita:
Hrušovany u Brna se nachází přibližně 20 km jižně od Brna, v okrese Brno – venkov. Jsou zabezpečeny velmi dobrou občanskou vybaveností. Nachází se zde dvě mateřské školy, samoobslužné obchody s potravinami, pekařství, kadeřnictví, hospody či bar.
Co se týče zdravotnictví, jsou zde zastoupeny praktiční i dětští lékaři, zubařská, oční, revmatologická ordinace a další.
Je zde mnoho možností sportu, ať už od procházek v přírodě, jízdě na kole či sportování ve sportovním areálu nebo sportovním centru Sokec.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, rádi Vás osobně nemovitostí provedeme, či Vám rádi zodpovíme Vaše dotazy.

Více informací naleznete na našich webových stránkách.