Prodej obchodního prostoru, Lanškroun, Dvořákova, 1943 m²

Nabízíme k prodeji moderní výnosový retail park v Lanškrouně, uvedený do provozu v roce 2019, situovaný v zavedené obchodní zóně města, v přímém sousedství supermarketu Kaufland se sdíleným parkovištěm.

Objekt je dlouhodobě 100% obsazen stabilními nájemci a generuje stabilní roční výnos cca 4,52 mil. Kč, což z něj činí atraktivní investici s minimálním rizikem.

Základní informace:
• Celková pronajímatelná plocha (GLA): 1 943 m²
• Rok výstavby: 2019
• Typ: vícej jednotkový obchodní objekt
• Forma prodeje: přímý prodej nemovitosti (případně podílu – dle dohody)
• Nabídková cena: Info v RK

Nájemci:
• JYSK – 1 120 m²
• DM Drogerie – 433 m²
• PEPCO – 390 m²

Všechny jednotky jsou pronajaty na dlouhodobé nájemní smlouvy (až 10 let + opce). Objekt je od svého otevření nepřetržitě v provozu bez výpadků obsazenosti.

Lokalita a dostupnost:
• Atraktivní obchodní zóna s vysokou frekvencí zákazníků
• Výborná viditelnost z hlavních komunikací
• Vynikající pěší i automobilová dostupnost
• Autobusová zastávka v blízkosti
• Vlastní parkoviště navazující na parkoviště Kauflandu

Technický stav:
Nemovitost je ve výborném technickém stavu, pravidelně servisována a udržována. V uplynulých letech probíhaly plánované investice do správy objektu (OPEX).
V následujících letech nejsou nutné žádné další investice.

Další informace:
• Objekt umožňuje umístění reklamních prvků nájemců
• Efektivně řešené zásobování jednotlivých jednotek

Detailní informace, ekonomické podklady a prohlídky na vyžádání.

Ideální investice pro investory hledající stabilní výnos a dlouhodobé nájemce