Prodej rodinného domu, Pardubice, Legionářská, 136 m2
Legionářská, Pardubice, Rosice
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | Legionářská, Pardubice, Rosice |
|---|---|
| ID | 08012025 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Před rekonstrukcí |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Centrum obce |
| Užitná plocha | 136 m2 |
| Zastavěná plocha | 196 m2 |
| Podlahová plocha | 204 m2 |
| Plocha pozemku | 897 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod, Studna |
| Garáž | |
| Sklep | |
| Výtah | |
| Bezbarierový přístup | |
| Parkování |
Popis
Investiční příležitost v Pardubicích: RD s potenciálem bytové výstavby či sídla firmy
Hledáte nemovitost s jasnou přidanou hodnotou a širokou variabilitou využití? Nabízím k prodeji dům na pozemku o celkové výměře 897 m² v žádané lokalitě Pardubice – Rosice/Kréta. Tato nabídka je výjimečná především svým budoucím potenciálem a strategickou polohou.
Klíčové parametry a možnosti využití:
Stávající stav:
Pozemek o rozloze 897 m², aktuálně zastavitelný z 30 % (cca 269 m² plochy pro RD).
Budoucí potenciál:
Dle nově navrhovaného územního plánu se otevírá možnost výstavby bytového domu o 4 podlažích (např. 8 bytových jednotek 4+kk, podzemní parkování).
Komerční využití:
Ideální jako sídlo firmy nebo ordinace díky skvělému napojení na dálnici a výpadovku.
Parkování:
Unikátní bonus v podobě 9-12 parkovacích míst na veřejné komunikaci přímo před domem.
Inženýrské sítě:
Veškeré sítě jsou přivedeny přímo na pozemek (aktuálně jsou pouze odhlášeny).
Tento dům je nepopsaným listem pro váš byznys nebo bydlení. Máte vizi? Tady je prostor ji realizovat.
Důležité upozornění: Uvedené informace o možnostech budoucí výstavby vycházejí z návrhu nového územního plánu a aktuálních podkladů. Vzhledem k individuální povaze každého záměru doporučuji všem zájemcům, aby si konkrétní možnosti výstavby a soulad se svými plány prověřili přímo na příslušném stavebním úřadě. Za aktuálnost a interpretaci dat územního plánu nenese zprostředkovatel odpovědnost.
PENB je v přípravě uvádíme G
Kontaktujte mě pro prohlídku a více informací. Prosím do 19.2. emailem.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Pardubicích.
