Prodej bytu 1+kk, Jihlava, Kainarova, 46 m²

Hledáte byt v klidné a přitom skvěle dostupné lokalitě Jihlavy? Nabízíme přízemní cihlový byt 1+kk o celkové ploše 46 m² s lodžií a nadstandardně velkým sklepem, který se nachází na žádané ulici Kainarova v Jihlavě.

DISPOZICE A VYBAVENÍ

Byt je prakticky řešen a skládá se z:

-vstupní chodby
-samostatného WC
-koupelny s vanou
-prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem

Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou a sklokeramickou varnou deskou.
Podlahy kombinují lino, dlažbu a plovoucí podlahu. Samozřejmostí jsou plastová okna s žaluziemi.

VELKÉ PLUSY, KTERÉ POTĚŠÍ

-úplně nový plynový kondenzační kotel (v záruce), který slouží k ohřevu vody a topení
-lodžie 6 m² – s výhledem do zeleně
-abnormálně velký, suchý sklep 9 m²
-společná kolárna
-nízký fond oprav – 600,- Kč

️BUDOUCÍ HODNOTA

-v červnu 2026 je plánována rekonstrukce bytového domu
-zteplení domu
-rozšíření lodžie na cca 12 m²
-po rekonstrukci dojde ke zvýšení fondu oprav na 1 800,- Kč, což výrazně zlepší komfort i hodnotu nemovitosti.

LOKALITA

-velmi atraktivní a vyhledávaná lokalita
-MHD cca 200 m
-v pěší dostupnosti školka, škola
-obchody Penny, Lidl
-dostatek zeleně v okolí

Díky své poloze a dispozici je byt vhodný jako startovací bydlení, bezbariérové řešení nebo investice k pronájmu - je možné jej pronajímat s potenciálním hrubým výnosem cca 4,1 % ročně.

Měsíční náklady na bydlení:

-služby a poplatky (plyn, voda, elektrická energie, společné prostory, fond oprav) - aktuálně 3800,- Kč.

Energetická náročnost: G (PENB nedodán).

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.