Prodej bytu 2+kk, Jablonec nad Nisou, Jungmannova, 32 m²

Investiční ateliér 1+1, 30 m centrum Jablonce nad Nisou | okamžitý výnos

Nabízíme k prodeji investiční ateliér o dispozici 1+1 a ploše cca 30 m, umístěný v absolutním centru Jablonce nad Nisou, přímo u zrekonstruované pěší zóny s vysokou poptávkou po pronájmech.

Ateliér se nachází v cihlovém domě po kompletní rekonstrukci, což minimalizuje budoucí investice do oprav a zajišťuje stabilní technický stav nemovitosti.

Součástí je technické zázemí místnost hned vedle vchodu do Ateliéru, cca 1,5 m , zde je umístěn elektrický kotel

Nemovitost je kompletně vybavená a aktuálně pronajatá.
Stávající nájemník hradí nájemné 9.500 Kč / měsíc + služby, což znamená okamžitý cashflow bez nutnosti dalších vstupních nákladů.
Výjimečnou výhodou této nemovitosti jsou velmi nízké náklady, podle rozpisu záloh na služby z 1.7.2025 je měsíční záloha pouze 2.256.- Kč/měs. v této částce jsou zahrnuty veškeré běžné služby spojené s užíváním jednotky.

Díky centrální poloze, malé výměře a nízkým provozním nákladům je ateliér ideální pro:
dlouhodobý pronájem
kombinaci pronájmu / budoucího prodeje
ochranu kapitálu před inflací

Klíčové investiční benefity:
okamžitý výnos od prvního dne
centrum města = dlouhodobě likvidní nemovitost
nízká pořizovací i provozní náročnost
stabilní poptávka po nájemním bydlení
vhodné i pro začínající investory

Tato nemovitost představuje bezpečnou a srozumitelnou investici s pravidelným měsíčním příjmem a potenciálem dalšího růstu hodnoty.