Prodej rodinného domu, Liberec, Karlinská, 145 m²

Prodej nového rodinného domu – dispozice 4+kk, venkovní terasa / možnost dodatečné úpravy na 5+kk / s výhledem na Ještěd. Jedná se o část - ideální pravou polovinu dvojdomku v krásné a vyhledávané liberecké lokalitě KARLINKY - necelé 3 km pod Ještědem. Polovina zděného domu, určená k prodeji bude mít zcela oddělený pozemek o velikosti cca 680 m²; kdy přední část pozemku bude určena pro parking - zpevněná plocha pro tři osobní auta, na jejíž hranici teče Ještědský potok; zadní část bude klidová, rovinná slunná zahrada s výhledem do volných luk / navazující pozemky nejsou určeny k budoucí zástavbě.

Dispozice domu: přízemí – vstupní hala s oknem a schodištěm do patra, hlavní obytný prostor včetně částečně odděleného kuchyňského koutu prosvětlený čtyřmi okny (41 m²), technická místnost – přípojka na pračku, samostatné WC. V patře pak najdete tři neprůchozí ložnice (velikosti 19, 13 a 13 m²) a velikou koupelnu / vana + sprchový kout. V jedné z ložnic je možno doplnit příčku k rozdělení na malou pracovnu nebo šatnu.

Harmonogram dokončení: únor 2026 – pokládka podlahových krytin v celém domě; březen 2026 – obklady a dlažby včetně kompletace koupelen, osazení interiérových dveří, finálním dokončení elektro; duben 2026 – fasáda domu včetně terénních úprav – zámková dlažba, trávník, oplocení. V interiéru budou použity kvalitní materiály / moderní šedo-bílý design s pečlivým a dokonalým provedením. V případě vašeho zájmu zašleme celý nabídkový list + kompletní projektovou dokumentaci. Kuchyňská linka včetně spotřebičů, vestavěné skříně, venkovní rolety, krbová kamna, přístavek pro auto není zahrnut v ceně domu.

Každá část dvojdomku bude vytápěna zvlášť tepelným čerpadlem vzduch-voda – 13 kW s možností doplňkového zdroje pro vytápění – krbová kamna. Zdrojem pro teplou užitkovou vodu bude pro každou část dvojdomku tepelné čerpadlo, boiler kombinovaný s elektrickou patronou. Dům bude napojen na stávající vodovodní řad, ČOV a napojení na splaškovou kanalizací.

Dům je aktuálně ve výstavbě – stavební povolení vydáno 30.7.2025, plánovaný termín dokončení květen – červen 2026. Průkaz energetické náročnosti budov / PENB – mimořádně úsporná třída B.

Karlinky jsou zelenou částí města Liberce, ležící v jeho jihozápadním okraji s rozlohou přes 1 km² a historií sahající až do roku 1770. Ve vzdálenosti cca 600 m od domu se nachází zastávka MHD „Karlinky“ (linka č.16) a nedaleko je i tramvajové spojení Lidové Sady - Horní Hanychov (linka č.2,3). Nejbližší nákupní možnosti – supermarket BILLA – Švermova ulice; škola a mateřská školka - příjemné rodinné bydlení pod Ještědským hřebenem, regionální cyklostezka č.14 – směr Machnín, Rašovka a Český Dub.

Bydlete v novém / necelé 4 km od centra města Liberce – dům se zahradou za cenu velkého bytu v centru města. Nabízíme možnost víkendových prohlídek domu a nejbližšího okolí.