Prodej rodinného domu, Doksy, Komenského, 412 m2
Komenského, Doksy
/za nemovitost
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Parametry domu
| Adresa | Komenského, Doksy |
|---|---|
| ID | 01498 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Částečně |
| Druh objektu | Řadový |
| Lokalita objektu | Centrum obce |
| Užitná plocha | 412 m2 |
| Plocha pozemku | 311 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Dlážděná, Asfaltová |
| Telekomunikace | Telefon, Internet |
| Doprava | Vlak, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory, Přímotop |
| Zdroj topení | Plynový kotel, Přímotop |
| Zdroj teplé vody | Plynový kotel |
| Garáž | |
| Sklep | |
| Výtah |
Popis
Na první pohled dům.
Na druhý pohled promyšlená investiční příležitost s dalším rozvojem.
Tento víceúčelový dům v Doksech nabízí kombinaci okamžitého výnosu, variabilní dispozice a prostoru pro budoucí zhodnocení. Díky své struktuře je ideální jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají nemovitost s možností postupného rozvoje.
Dispozice a využití domu
Dům je rozdělen do několika funkčních částí, které lze provozovat samostatně:
1. NP – nebytové prostory (cca 119 m²)
* 2× komerční prostor (trafika, obchod, provozovna typu fast / drive, květinářství apod.)
* prostory je možné ihned dlouhodobě pronajmout
2. NP – bytová jednotka (cca 119 m²)
* prostorný byt o velikosti cca 119 m²
* dispozice umožňuje rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky
* ideální pro dlouhodobý i rekreační pronájem
Podkroví (cca 100 m²)
* připravený prostor pro vybudování další bytové jednotky
* možnost rozdělení na 1–2 menší byty
* výrazný potenciál zvýšení celkového výnosu domu
Zadní část domu
* samostatná část přístupná z druhé ulice
* ideální pro další podnikatelské nebo rezidenční využití
* velmi zajímavý prvek pro budoucí rozšíření objektu
Lokalita – centrum Doks
Dům se nachází přímo u náměstí v Doksech, tedy na místě, kde má město svůj přirozený rytmus. V bezprostředním okolí se soustřeďují služby, obchody i běžný každodenní pohyb lidí, což dává domu velmi dobrou využitelnost jak pro bydlení, tak pro podnikání.
Doksy jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky své poloze u Máchova jezera, ale také díky kompletní občanské vybavenosti a dobré dostupnosti. Město není závislé pouze na letní sezóně – funguje celoročně, což se pozitivně promítá do stability nájemního bydlení i komerčních prostor.
Umístění domu v centru města přirozeně nabízí kombinaci dobré adresy, snadné dostupnosti a praktického využití. Právě tato rovnováha dělá z nemovitosti zajímavou volbu pro ty, kteří hledají dům s dlouhodobou perspektivou a možností dalšího rozvoje, aniž by bylo nutné spoléhat na jeden konkrétní scénář.
Tenhle dům skrývá mnohem víc, než je na první pohled vidět.
Rád vám osobně představím všechny možnosti, které nabízí – ať už hledáte stabilní výnos, nebo prostor pro chytrý investiční růst.
Zvu vás na osobní prohlídku.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Doksech (okr. Česká Lípa).
