Prodej rodinného domu, Jesenice, Vestecká, 369 m²

Na první pohled může dům působit nenápadně. Právě v tom ale spočívá jeho síla.
Za fasádou tohoto domu se skrývá mimořádně velkorysý a dispozičně promyšlený prostor, který nabízí široké spektrum využití a dokáže se přizpůsobit různým životním i podnikatelským scénářům. Tento dům dobře znám nejen z profesního pohledu realitní makléřky, ale i z osobní zkušenosti – jsem jeho majitelkou.
Dům je od počátku koncipován k variabilnímu využití.
Současné uspořádání nabízí užitnou plochu cca 394,67 m², z toho 1. NP 188,73 m², 2. NP 166,38 m² a 3. NP 39,56 m².
Dispozice mimo jiné zahrnuje 9+1 místností, 5 koupelen s WC, saunu, samostatnou prádelnu, krb, bezbariérový přístup, přípravu na výtah, garáž pro dvě auta, atd.
Nemovitost je technicky připravena tak, aby ji bylo možné s minimálními stavebními úpravami přeměnit až na tři samostatné jednotky:
• samostatný byt v přízemí o velikosti cca 108 m²,
• menší jednotku (garsonku) s vlastním vstupem cca 25 m²,
• velkorysý byt v patře o velikosti cca 183 m² s mezonetovými pokoji, saunou a dalším užitným podlažím.
Alternativně lze dům využít jako kombinaci bydlení a podnikání, kanceláře, studio nebo penzion (dle územního plánu až 15 lůžek).
Dům byl dlouhodobě využíván jako skutečné rodinné zázemí, kde přirozeně fungovalo více generací pod jednou střechou. Postupem času se však náš život proměnil a dnes jejich potřeby již zdaleka neodpovídají možnostem, které tento dům nabízí.
Velkou přidanou hodnotou je samotná poloha domu v Jesenici u Prahy, která patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v těsné blízkosti hlavního města.
Město nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, mezinárodní školu Sunny Canadian International School, zdravotnická zařízení, poštu, úřad i širokou síť obchodů a služeb.
Jesenice je zároveň ideálním místem pro aktivní život: moderní sportoviště a fitness centra, cyklostezky a běžecké trasy v okolní přírodě, blízkost Průhonického parku a dalších rekreačních lokalit, bohaté možnosti společenského a komunitního života.
Výborná je i dopravní dostupnost: rychlé napojení na Pražský okruh a dálnici D1, pohodlné spojení do Prahy autem i MHD, dobrá dostupnost do centra i na letiště. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti hlavního města.
Cena nemovitosti: 33 000 000 Kč.
U tohoto domu není klíčové jen „kolik stojí“, ale co všechno za to nabízí. Velkorysá užitná plocha, technická řešení, možnost rozdělení na více jednotek a výborná lokalita v těsném dosahu Prahy z něj dělají nemovitost s dlouhodobou hodnotou.
Proto doporučujeme osobní prohlídku – teprve na místě je zjevné, proč dům dává ekonomicky i prakticky smysl.
Základní informace uvádíme orientačně, detailní dispozice představujeme při osobní prohlídce.
Tento dům není jen velký. Je promyšlený.
A právě to z něj činí nabídku, která se na trhu objevuje jen výjimečně.