Prodej rodinného domu, Rumburk, Dlouhá, 144 m2
Dlouhá, Rumburk 1
/za nemovitost
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Parametry domu
| Adresa | Dlouhá, Rumburk 1 |
|---|---|
| ID | 01501 |
| Stavba | Smíšená |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Druh objektu | Řadový |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 144 m2 |
| Plocha pozemku | 180 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace, Trativod |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Kabelové rozvody |
| Doprava | Vlak, Silnice, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel |
| Zdroj teplé vody | Bojler - elektro |
| Sklep | |
| Výtah | |
| Parkování |
Popis
Rodinný dům v Rumburku po rekonstrukci – 3 byty + nebytový prostor
Hledáte vícegenerační bydlení nebo investiční příležitost v Rumburku?
Nabízíme rodinný dům po rekonstrukci, dispozičně rozdělený na 3 samostatné bytové jednotky + nebytový prostor s vlastním vstupem. Nemovitost je vedena jako třígenerační rodinný dům a nabízí okamžitý i dlouhodobý výnosový potenciál. Dům je dvoupodlažní, částečně podsklepený, s obytným podkrovím. Je situován v klidné části Rumburku, zároveň však v docházkové vzdálenosti od centra a veškeré občanské vybavenosti.
Dispozice a plochy:
- 1+kk – 26 m² (přízemí, ideální pro jednotlivce či pár),
- 2+kk – 47 m² (1. podlaží),
- 3+kk – 71 m² (podkroví),
- nebytový prostor zvenku s kuchyňským koutem a koupelnou – 22 m² (kancelář, služby apod. – vhodné na pronájem).
Možnost kombinace: vlastní bydlení + 2 nájemní jednotky.
Technický stav (nízké provozní náklady):
- dům je po zdařilé rekonstrukci,
- 1 centrální plynový kotel, radiátory,
- vlastní termostat pro každý byt,
- samostatné vodoměry v koupelnách,
- nová elektřina (230/400 V) a voda,
- napojení na veškeré sítě (elektřina, plyn, voda, splašková i dešťová kanalizace, trativod),
- PENB: třída G – uvedeno dočasně, průkaz je ve zpracování.
Další přidaná hodnota:
- malá předzahrádka,
- sklep,
- půda,
- kůlna,
- parkování pro cca 2 auta u domu.
Investiční potenciál:
- stabilní poptávka po menších bytech,
- možnost dlouhodobého i kombinovaného pronájmu,
- nízké provozní náklady díky centrálnímu vytápění,
- flexibilní využití (bydlení / pronájem / služby).
Dům je vhodný pro vícegenerační bydlení či pro investora hledajícího více jednotek pod jednou střechou.
Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám dům osobně představím při prohlídce.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Rumburku.
