Prodej pozemku pro bydlení, Novosedly, 1055 m²

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Novosedly o výměře 1 055 m². Pozemek je rovinatý, nachází se v klidné části blízkosti centra obce a je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Vhodné jak pro individuální bydlení, tak i jako investiční příležitost.

Dle územního plánu je přípustná výstavba rodinného domu o 1 nadzemním podlaží s využitím podkroví. Maximální výška římsy na uliční straně je 4,2 m (měřeno od upraveného terénu). Preferované jsou půdorysné tvary obdélník nebo „L“. Stavba musí mít sedlovou střechu se sklonem 35°–45°, orientovanou okapem do ulice, s přesahem střešních rovin na uliční straně 20–50 cm. Koeficient zastavění pozemku činí 50 %.

Každý rodinný dům musí být umístěn při veřejné komunikaci s přímým napojením na dopravní a technickou infrastrukturu — není přípustná výstavba domu „za domem“ mimo uliční čáru.

Možná je také výstavba rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami, za podmínky zajištění odpovídajícího počtu parkovacích míst na vlastním pozemku. Další variantou je podélné rozdělení pozemku a realizace dvou rodinných domů v řadové zástavbě při dodržení stanovených regulativů a zastavěnosti.

Inženýrské sítě: kanalizace vede v komunikaci před pozemkem, vodu a elektřinu je nutné přivést — dostupné cca do 50 m od hranice parcely.

Pozemek nabízí kombinaci klidné lokality, dobré dostupnosti a jasně definovaných stavebních podmínek, což umožňuje efektivní plánování budoucí výstavby. Pro více informací k regulativům a možnostem využití rádi poskytneme podklady.

Obec Novosedly nabízí bohatou občanskou vybavenost, včetně mateřské školy, prvního stupně základní
školy, zdravotního střediska, pošty, knihovny a různých drobných služeb, jako je prádelna či pedikúra.
Vyšší stupeň základní školy je dostupný v nedalekém Drnholci.
Dopravní spojení do okolních měst je výborné. Pravidelné vlakové a autobusové linky zajišťují pohodlnou
dopravu do Brna a Mikulova. Díky blízkosti hranic je snadno dostupné i Rakousko, kam se lze dostat
přímými vlakovými spoji několikrát denně.
Okolí Novosedel je ideální pro milovníky přírody a turistiky. V blízkosti se nachází Pálava, známá svými vinicemi a malebnými stezkami, a Lednicko-valtický areál, zapsaný na seznamu UNESCO, který nabízí
bohatou historii a nádherné zahrady. Pro vodní sporty a rekreaci jsou k dispozici Novomlýnské nádrže.
Tato lokalita tak poskytuje ideální kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností měst a bohatými
možnostmi volnočasových aktivit.

Zveme Vás na prohlídku.